Oudezijds Voorburgwal 99A

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST

This beautifully renovated and luxurious ground-floor apartment is situated in a monumental canal house in the historic city centre of Amsterdam. The property perfectly combines authentic character with modern comfort and offers stunning views over the canal. With its generous living spaces, high-quality finishes and impressive ceiling height, this is a truly unique home.

Layout

You enter the property via the stately central entrance on the raised ground floor. At the front, you will find a luxurious eat-in kitchen offering a beautiful view over the water. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and an induction cooktop with a designer extractor hood.

Beautiful double doors provide access to the spacious living and dining room at the rear. This impressive space boasts a ceiling height of approximately 5 meters and stunning original details that perfectly complement the building’s historic character.

A staircase leads from the eat-in kitchen to the mezzanine level. This versatile space is ideal for use as a home office, a second living area, or a reading nook.

A fixed staircase leads down to the lower ground floor, which houses two well-proportioned bedrooms and the bathroom.

The apartment features high-quality, stylish finishes, including wooden flooring, elegant window coverings, and fitted lighting.

Surroundings

The property is situated on the iconic Oudezijds Voorburgwal, right in the heart of Amsterdam’s historic city center. Within walking distance, you will find Nieuwmarkt, Dam Square, Amsterdam Central Station, and a wide array of shops, cafés, restaurants, and cultural venues. Its central location ensures excellent access to public transport and major arterial roads. Here, you live in one of the city’s most distinctive and vibrant areas, with all amenities within easy reach.

In addition to the rent, a monthly fee of €300.00 is charged, covering—among other things—an advance payment for gas, water, and electricity.

The property is located within walking distance of the lively Nieuwmarkt, Central Station, and everything else Amsterdam’s city center has to offer. This property is available to a tenant with a stable, sufficient monthly income of their own derived from employment; unfortunately, it is not available to tenants relying on a guarantor or to those who do not intend to occupy the property themselves.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dit zeer fraaie en luxe gerenoveerde benedenhuis is gelegen in een monumentaal grachtenpand op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een uniek uitzicht over de gracht. Dankzij de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en bijzondere plafondhoogte is dit een woning met een eigen karakter en uitzonderlijke woonbeleving.

Indeling

Via de statige centrale entree op de beletage bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe woonkeuken met prachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met design afzuigkap.

Middels fraaie dubbele deuren heb je toegang tot de zeer ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een plafondhoogte van circa 5 meter en prachtige originele details die perfect aansluiten bij het monumentale karakter van het pand.

Vanuit de woonkeuken leidt een trap naar de entresol. Deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, tweede woonkamer of leeshoek.

Via een vaste trap bereik je het souterrain, waar zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden.

Het appartement is hoogwaardig en sfeervol afgewerkt en voorzien van houten vloeren, stijlvolle raambekleding en vaste verlichting.

Omgeving

De woning ligt aan de iconische Oudezijds Voorburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, de Dam, Amsterdam Centraal Station en een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een van de meest karakteristieke en levendige delen van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bovenop de huurprijs wordt een bedrag van € 300,00 gerekend onder andere als voorschot voor het gebruik van gas, water en elektra.

Het pand is gelegen op loopafstand van de gezellige Nieuwmarkt, het Centraal Station en al het moois wat de binnenstad van Amsterdam te bieden heeft.

Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen.