Den Texstraat 7H

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST

Spacious city living in the heart of Amsterdam with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large cellar and a private city garden.

Located on one of the most charming and sought-after streets in Amsterdam’s popular Weteringbuurt, this exceptionally spacious apartment of approximately 160 m² is spread across the ground and first floors. The property combines authentic Amsterdam character with a practical layout and an impressive amount of storage space.

The ground floor offers two generously sized rooms that can be arranged according to your lifestyle. Create a comfortable living room overlooking the garden and use the second room as a dining room, home office or additional living space. With four well-proportioned bedrooms, two bathrooms and a substantial cellar with two separate storage rooms, this property offers ample space for families, professionals working from home or anyone looking for spacious living accommodation in the city centre.

Layout

The apartment is accessed through a private entrance. The versatile living spaces provide excellent opportunities to combine living, working and relaxing in comfort. The property features four bedrooms, two bathrooms with a total of two showers and a bathtub, two separate toilets and a practical garden shed.

The spacious cellar consists of two separate rooms and provides an exceptional amount of storage space, a rare feature for a city-centre apartment.

The well-maintained north-facing garden offers a pleasant outdoor space where you can enjoy peace and privacy in the heart of Amsterdam.

Location

Den Texstraat has long been regarded as one of the hidden gems of Amsterdam’s city centre. This quiet and attractive street is ideally situated between the vibrant De Pijp district, the historic Canal Belt and the popular Utrechtsestraat. Within walking distance, you will find a wide variety of cafés, restaurants, speciality shops and supermarkets. The famous Albert Cuyp Market, Museumplein, the Rijksmuseum and Sarphatipark are all located nearby.

The area is known for its unique combination of tranquillity and city life. Despite its central location, Den Texstraat retains an almost village-like atmosphere and is considered one of Amsterdam’s most desirable residential streets.

Accessibility

Accessibility is excellent. Vijzelgracht metro station, serving the North/South Metro Line, is just a few minutes’ walk away and provides fast connections to Amsterdam Zuid Station, Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. Several tram lines also operate nearby along Vijzelgracht and Weteringschans, making virtually every part of Amsterdam easily accessible.

Key Features

• Approx. 160 m² living space

• 4 bedrooms

• 2 bathrooms

• Apartment

• Built in 1883

• Semi-furnished

• Laminate flooring

• Located on the ground and first floors

• Spacious cellar with two separate storage rooms

• Additional garden shed

• North-facing garden

• 2 showers

• Bathtub

• 2 separate toilets

• Energy label C

• Parking via permit system

• Excellent public transport connections

Conditions

• Sharing is not permitted

• No guarantors accepted; the tenant must independently meet the income requirements

• Smoking is not allowed

• Measurements have not been carried out in accordance with the NEN 2580 standard

The rental price is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet and local municipal taxes.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Royaal wonen in hartje Amsterdam met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kelder én een zonnige stadstuin.

Aan een van de meest geliefde en karakteristieke straten van de populaire Weteringbuurt ligt dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 160 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning combineert authentieke Amsterdamse charme met een praktische indeling en verrassend veel bergruimte.

De begane grond beschikt over twee royale kamers die flexibel kunnen worden ingericht. Creëer een comfortabele woonkamer aan de tuinzijde en gebruik de tweede ruimte als eetkamer, werkkamer of extra leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime kelder met twee afzonderlijke bergingen biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die graag royaal wonen

Indeling

Via de eigen entree bereik je de woning. De verschillende woonruimtes bieden veel mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen optimaal te combineren. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met in totaal twee douches en een ligbad, twee separate toiletten en een praktische berging in de tuin. De royale kelder bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden.

De verzorgde tuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te genieten.

Omgeving

De Den Texstraat wordt al jarenlang gezien als een van de verborgen parels van Amsterdam Centrum. Deze rustige, groene straat ligt tussen de bruisende De Pijp, de historische grachtengordel en de geliefde Utrechtsestraat. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt, Museumplein, Rijksmuseum en Sarphatipark bevinden zich in de directe omgeving.

De buurt staat bekend om haar unieke combinatie van rust en stadsleven. Ondanks de centrale ligging heeft de Den Texstraat een bijna dorpse sfeer en wordt zij regelmatig genoemd als een van de meest geliefde woonstraten van Amsterdam.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Station Zuid, Amsterdam Centraal en Schiphol. Daarnaast bevinden zich diverse tramverbindingen langs de Vijzelgracht en Weteringschans, waardoor vrijwel iedere bestemming in Amsterdam eenvoudig bereikbaar is.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 160 m²

• 4 slaapkamers

• 2 badkamers • Appartement

• Bouwjaar 1883

• Gestoffeerd

• Laminaatvloer

• Gelegen op de begane grond en eerste verdieping

• Ruime kelder met twee afzonderlijke bergingen

• Berging in de tuin

• Tuin gelegen op het noorden

• 2 douches

• Ligbad

• 2 separate toiletten

• Energielabel C

• Parkeren via vergunningstelsel

• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

Voorwaarden

• Woningdelen niet toegestaan

• Geen garantstellingen mogelijk; huurder dient zelfstandig aan de inkomenseis te voldoen

• Roken niet toegestaan

• Oppervlakten zijn niet gemeten conform NEN 2580

De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.