Fagelstraat 100 1

Te huur aangeboden in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt):

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 65 m² met een ruim terras aan de achterzijde, gelegen op de eerste verdieping aan de Fagelstraat, op steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark.

Op misschien wel één van de fijnste locaties van Amsterdam bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement in een karakteristiek pand uit 1905. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met eigentijds wooncomfort. Denk hierbij aan een fraaie houten vloer, kozijnen met dubbel glas, een HR-cv-ketel uit 2018, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraaie badkamer met zowel een ligbad als een separate inloopdouche.

Dankzij de praktische indeling met een woonkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde en een heerlijk balkon biedt dit appartement een comfortabele woonbeleving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

LIGGING:
De Fagelstraat is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, nabij de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. De buurt ligt direct aan de rand van het centrum en staat bekend om haar levendige, maar tegelijkertijd prettige en rustige woonsfeer.

De Jordaan en het Westerpark liggen letterlijk om de hoek. In de Jordaan vindt u tal van gezellige cafés, restaurants, galerieën en speciaalzaken, evenals de bekende Noordermarkt op zaterdag en de maandagmarkt op de Westerstraat. Het Westerpark en de Westergasfabriek bieden ruimte voor ontspanning, sport en een breed cultureel en culinair aanbod.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan het nabijgelegen Hugo de Grootplein en in de Frederik Hendrikstraat, waar zich diverse supermarkten, bakkers, slagers en andere winkels bevinden. Ook De Hallen met de Foodhallen en de gezellige De Clercqstraat liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving stoppen diverse tram- en buslijnen, waaronder tramlijnen 3 en 5 en buslijnen 18 en 21, met verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, het Leidseplein en het Vondelpark. Amsterdam Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en met de auto is de ring A10 snel bereikbaar.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en te ontvangen.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon van circa 11 m² op het noordwesten. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten of in de zomermaanden van de avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De fraaie badkamer is voorzien van een design wastafel, een ligbad en een separate inloopdouche. Daarnaast is er een ruime inbouwkast met de opstelling voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (renovatie 2018);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde;
- Luxe open keuken met diverse (inbouw)apparatuur, inclusief vaatwasser;
- Fraaie badkamer met ligbad en separate inloopdouche;
- Separaat toilet;
- Inbouwkast met opstelling voor wasmachine en droger;
- Balkon van circa 11 m² op het noordwesten, met toestemming van de VvE;
- Fraaie houten vloer;
- Kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming middels HR-cv-ketel (bouwjaar 2018);
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1905;
- Jordaan, Westerpark en Hugo de Grootplein op loopafstand;
- gemeubileerd verhuurd;
- niet geschikt voor studenten en/of woningdelers;
- Beschikbaar per 7 december 2026;
- Huurovereenkomst voor [onbepaalde tijd / bepaalde tijd];
- Waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur.

HUURVOORWAARDEN:
De huurprijs bedraagt € 2.450,00 per maand (kale huur), exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten. De woning wordt gestoffeerd verhuurd voor onbepaalde tijd en is niet geschikt voor studenten en/of woningdelers. De waarborgsom bedraagt is gelijk aan twee maanden kale huur. De woning is beschikbaar per 7 december 2026.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.

Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.