Janslangstraat 11 2

Op zoek naar een stijlvol appartement waar u zó in kunt? Dit prachtige 2-KAMER APPARTEMENT van circa 50 m² en vormt de ideale plek voor starters die comfortabel en eigentijds willen wonen.

Het gebouw bevindt zich op de hoek van de Jansstraat / Janslangstraat. De appartementen en het gebouw zijn met een zeer veel zorg, oog voor detail ontworpen en straalt luxe en comfort uit.
Het complex bestaat uit in totaal 6 appartementen, het gebouw is voorzien van een lift en ieder appartement heeft in de onderbouw een eigen berging en er zijn voorzieningen om de elektrische fiets op te laden. Deze verdieping is ook met de lift te bereiken.

Het appartement is gelegen op een ideale locatie in het winkelcentrum van Arnhem u woont tussen de winkels, eettentjes, terrasjes, cultureel biedt Arnhem bioscopen, Filmhuis, Stadstheater en musea.
Op vrijdagochtend en zaterdag kunt u op de weekmarkt uw boodschappen doen, gaat u liever naar een supermarkt ook die zijn op loopafstand, maar ook kent de binnenstad nog een aantal speciaalzaken. Met nog geen 5 minuten lopen bent u in prachtige Stadspark Sonsbeek waar u in de zomer heerlijk kunt picknicken of een wijntje drinken op de grote weide, de parken en de bossen in de omgeving waar je heerlijk uren kunt wandelen of fietsen.
Bent u afhankelijk van openbaar vervoer? Het busstation Willemsplein op 2 minuten lopen en voor de trein is het NS Centraal station op 5 minuten lopen.

Kortom een heerlijke plek om lekker stads te wonen met alle gemakken en de geneugten van de directe omgeving om heerlijk tot rust te komen.


Via de imposante centrale, afgesloten entree met veel lichtinval, komt u bij de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

Indeling appartement.
Entree, hal, toilet, bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine. Een ruime, lichte woonkamer met openslaande ramen. Een complete, moderne open keuken die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Via een dubbel schuifdeur komt u in de slaapkamer met aangrenzend de moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, glaswand en een wastafel.

Dit appartement heeft géén buitenruimte.

In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een berging van ± 5m2.

Het appartement is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is er goed nagedacht over wooncomfort.
Wij nodigen wij u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Afwerkstaat van de appartementen:
* Wanden zijn RAL 9003 gesausd;
* Keukenapparatuur is van Siemens;
* PVC-vloer afgewerkt in visgraad met band en bies;
* Witte keuken met een betonlook aanrechtblad;
* Antracietkleurige vloertegels.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
* Minimale huur periode 1 jaar daarna voor onbepaalde tijd;
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
* Servicekosten € 50,- per maand;
* Inkomenseis: minimaal (€ 3342,-) aan bruto vast inkomen incl. vakantiegeld;
* Ondernemers moeten op verzoek van minimaal de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
* Borg-/garantstellingen, spaartegoeden en studieleningen worden niet geaccepteerd;
* Parkeervergunning is nodig, navragen bij de gemeente of het mogelijk is en wat de kosten zijn;
* Roken in het appartement en huisdieren zijn niet toegestaan.

De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.