Christiaan van der Takstraat 99

Immobilia presenteert een instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de kindvriendelijke wijk Parkzoom in Bergschenhoek! De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over een ruime woonkamer, een luxe open keuken en een moderne badkamer. De verzorgde achtertuin op het noordwesten, de vloerverwarming op de begane grond en de praktische vliering maken het geheel compleet. Met scholen, kinderdagverblijven en winkels op loopafstand heb je de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kom bezichtigen en ontdek de ruimte!

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte waar je een gezellige zithoek en een ruime eethoek kunt creëren. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de net onderhouden tuin dat is voorzien van eigen parkeerplaats en schuur. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, luxe open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat met wokbrander, combioven, koelkast en vriezer. Tijdens het koken blijf je dankzij de open indeling in contact met je gezin of gasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m² en ca. 8 m² en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer met een oppervlakte van ca. 5 m², deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een hangend tweede toilet en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder/overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens hangt hier de Cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15,5 m². De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Vanaf de overloop is daarnaast de vliering met stahoogte bereikbaar, dit biedt een praktische plek voor het opbergen van spullen.

Tuin en berging:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de schuifpui en een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging dat is voorzien van elektra en daarnaast beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per begin januari 2027.
- Instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning.
- Grotendeels gestoffeerd.
- Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Vliering met stahoogte.
- Zon op het noordwesten
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
- Houten berging in de tuin voorzien van elektra.
- Scholen, kinderdagverblijven en winkels op loopafstand.

Huurcondities:
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.