Da Costalaan 22

\*\*LET OP: te huur voor maximaal 6-12 maanden!

**Sfeervolle jaren ’30 villa met zwembad, royale tuin en multifunctioneel bijgebouw in Bilthoven Noord**

Op een prachtige, groene en rustige laan in de geliefde villawijk **Bilthoven Noord** staat deze royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa uit 1935. Een karaktervol familiehuis waarin authentieke details, verrassend veel ruimte, een heerlijke lichtinval en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen.

De villa staat op een royaal perceel van **523 m²** en beschikt over maar liefst **176 m² woonoppervlakte**. De zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt volop privacy, meerdere terrassen, een verwarmd zwembad met veranda en een multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Karaktervol wonen met modern comfort**

De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 zorgvuldig behouden is gebleven. Originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en hoge plafonds, geven het huis een warme en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning van alle gemakken voorzien en bijzonder geschikt voor comfortabel gezinsleven.

Bij binnenkomst komt u in de sfeervolle hal met garderobekast. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer bereikbaar.

De **royale woonkamer** is speels ingedeeld en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een aparte televisie-/speelkamer, met toegang tot de kelder.

Een van de absolute blikvangers is de **ruime leefkeuken met aangrenzende eetkamer**. De sfeervolle gashaard vormt hier een natuurlijk middelpunt. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over luxe inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open opzet blijft er tijdens het koken volop contact met het gezin of gasten.

Via openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de verrassend diepe voortuin en een knusse veranda, een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de laatste zon te genieten.

**Vier slaapkamers en twee badkamers**

Op de **eerste verdieping** bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft twee diepe vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime **tweede verdieping**. Hier bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer met fraaie houten balken en zicht tot in de nok. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, alsmede een separate wasruimte. Een ideale verdieping voor gasten, oudere kinderen of als rustige privéruimte.

**Buitenleven in optima forma**

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt verschillende terrassen en zowel zonnige als beschutte plekken. De **achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad met veranda**, waardoor het buitenleven hier letterlijk een extra dimensie krijgt.

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht als tienerruimte en werkkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als hobbyruimte, speelruimte of thuiskantoor.

De beschutte voortuin beschikt over een recent aangelegd kunstgrasveld en een sfeervolle veranda. Dankzij de ligging en de verschillende terrassen kunt u gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of schaduw vinden.

**Rustig en groen wonen met alle voorzieningen dichtbij**

De villa ligt aan een rustige, lommerrijke laan met veel gezinnen en spelende kinderen. De omgeving combineert het prettige, dorpse karakter van Bilthoven met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere:

* diverse basisscholen en middelbare scholen;
* hockey-, tennis- en voetbalverenigingen en diverse fitnessmogelijkheden;
* uitgestrekte bossen en natuurgebieden op loopafstand;
* het centrum van Bilthoven en het NS-station op circa 7 minuten fietsen;
* met de trein bent u in circa 10 minuten in Utrecht of Amersfoort.

**Bijzonderheden**

* Bouwjaar: 1935
* Perceeloppervlakte: 523 m²
* Woonoppervlakte: circa 176 m²
* 4 ruime slaapkamers
* 2 badkamers
* Royale woonkamer en separate televisie-/speelkamer
* Luxe leefkeuken met gashaard
* Ruime kelder
* Verwarmd zwembad met zoutelektrolyse
* Meerdere terrassen en veranda's
* Beregeningsinstallatie met eigen pomp
* Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw
* Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
* Energielabel D

**Een bijzonder compleet en sfeervol familiehuis op een van de geliefde locaties van Bilthoven.** Een woning waar ruimte, groen, privacy en karakter samenkomen en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met sfeer, comfort én volop mogelijkheden voor buitenleven? Dan is dit een woning die u beslist zelf moet ervaren. **Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.**

Bijzonderheden:

* M aximale huurperiode 6-12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten