Clausstraat 1

**Op toplocatie, op korte loopafstand van het stadscentrum aan het Van Sonsbeeckpark, gelegen in jaren-dertigstijl gebouwde, instapklare halfvrijstaande geschakelde woning. Deze verrassend ruime woning kenmerkt zich onder andere door een riante living, vier slaapkamers, twee badkamers zonnige tuin en losstaande garage.**

Begane grond, sfeer, licht en ruimte: entree, ruime hal met toilet en garderobe, living ca. 40m2 met massief eiken vloer en openslaande tuindeuren, open keuken ca. 16m2 voorzien van alle apparatuur en hardstenen vloer.

Eerste verdieping, comfort voor het hele gezin: royale overloop met apart toilet, een ouderslaapkamer met toegang tot badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluiting witgoed, drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 8m2 en een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping, multifunctionele ruimte speel- werkkamer met een aparte berging en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Tuin en garage**
De zonnige achtertuin biedt volop privacy, met achterom en garage geschikt voor auto en of het stallen van fietsen.

**Bijzonderheden:**

* Gelegen op een absolute toplocatie aan het Van Sonsbeeckpark;
* Op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum;
* Karakteristieke jaren-30 architectuur gecombineerd met modern wooncomfort;
* Met 4 slaapkamers en 2 badkamers;