Merellaan 62

ENGLISH VERSION BELOW

Zoekt u een fijn appartement in Capelle aan den IJssel welke centraal gelegen is? Dan bent u hier aan het juiste adres. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keurige badkamer, een zonnig en woningbreed balkon en van een berging op de begane grond. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een schuifdeurkastenwand. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een afspraak in!

Bijzonderheden
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;
- Energielabel B;
- Bij de woning behoort een eigen berging;
- Voorschot verwarming en warm water middels centrale voorziening bedraagt € 155,- per maand;
- Bij ingang van de huur dient er een waarborgsom à 2 keer de huurprijs voldaan te worden;
- Netto-inkomen dient minimaal 2x de maandhuur te zijn;
- Huurprijs is excl. water/elektra;
- Minimale huurperiode van 12 maanden;
- In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Begane grond
Entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften.

Vierde verdieping
Entree, hal en lange hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht, heeft vrij uitzicht en is voorzien van toegang tot het balkon. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Er zijn 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeurkastenwand De andere twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en geschikt voor meerdere doeleinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Balkon
Het balkon is woning breed en heerlijk gelegen op het zuidoosten.

Ligging
Op loop- en fietsafstand vind je shopping center “De Koperwiek”, scholen, openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, Metrostation “Slotlaan” en “Capelle Centrum “, gezondheid-, sport- en fitnesscentra en heel kindvriendelijk: diverse speelpleintjes! Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.

ENGLISH VERSION

Are you looking for a lovely apartment in a central location in Capelle aan den IJssel? Then look no further! This apartment features a bright living room, a well-maintained bathroom, a sunny balcony stretching across the full width of the property, and a private storage unit on the ground floor. The apartment has three bedrooms, one of which is fitted with a built-in sliding-door wardrobe. Interested? Schedule a viewing today!

Property Details
- The apartment will be delivered fully furnished and equipped with window coverings and floor finishes;
- Energy label B;
- A private storage unit is included;
- Advance payment for heating and hot water via the central heating system is €155 per month;
- Upon commencement of the tenancy, a security deposit equivalent to two months' rent is required;
- The tenant's net monthly income must be at least twice the monthly rent;
- Rent excludes water and electricity;
- Minimum rental period of 12 months;
- The tenancy agreement will include clauses regarding smoking, pets and property inspections;
- The apartment is not suitable for students or shared accommodation;
- Please refer to the floor plans for room dimensions.

Ground Floor
Entrance with doorbell panel, providing access to the storage units, stairwell and elevators.

Fourth Floor
Entrance, hallway and long corridor providing access to all rooms of the apartment.

The living room is wonderfully bright, offers unobstructed views and provides access to the balcony. The well-maintained kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, fridge-freezer and dishwasher.

The apartment has three bedrooms. The master bedroom, located at the front of the apartment, features a built-in wardrobe with sliding doors. The other two bedrooms are located at the rear and can be used for a variety of purposes.

The bathroom features a walk-in shower with both a handheld and rain shower, a double washbasin, a vanity unit, and connections for a washing machine and tumble dryer. The toilet is separate and includes a small washbasin.

Balcony
The balcony extends across the full width of the apartment and enjoys a lovely south-easterly orientation, allowing you to enjoy plenty of sunshine.

Location
Within walking and cycling distance, you will find the De Koperwiek shopping centre, schools, and public transport facilities, including the bus stop on Rivierweg and the Slotlaan and Capelle Centrum metro stations.
Various healthcare facilities, sports and fitness centres, as well as several children's playgrounds, are also nearby, making this a particularly family-friendly location.
Rotterdam city centre and major motorways, including the A16 and A20, are just a few minutes away by car and are easily accessible.