Stoofdijk 2

HET INSCHRIJFFORMULIER IS TE DOWNLOADEN OP ONZE WEBSITE ONDER BROCHURE.

TE HUUR: Een 6-kamer appartement van 156 m2 in het centrum van Dinteloord!

Op een absolute toplocatie in Dinteloord, met prachtig uitzicht over de haven, staat dit indrukwekkende en karaktervolle (voormalige Bank). De Stoofdijk 2 biedt een riante maisonnette die historische charme en modern comfort op unieke wijze combineert en een woonervaring biedt die letterlijk en figuurlijk indruk maakt. Volledig gerestaureerd in 2025, is comfortabel en modern wonen hier volledig gegarandeerd, met behoud van het natuurlijke karakter en de historische allure van het pand.

Huurinformatie:
Algemene huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.900,- per maand
- Servicekosten: €40,- per maand
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Exclusief: gas, water en licht
- Inclusief: kelder en berging

Huurinformatie & Inkomenseisen: Voor deze huurwoning gelden enkele voorwaarden:
- Inkomenseis:
Eenverdiener: Minimaal 3x bruto maandhuur als inkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld).
Tweeverdieners: Het tweede bruto inkomen telt mee (uitzondering: beide AOW; beide inkomens tellen volledig mee. Bij vaste contracten overleg mogelijk).
- Borg: Bij een jaarcontract geldt een borg van 3 maanden.
- ZZP’ers: Zelfde inkomenseis met een borg van 3 maanden.
- Bij lagere inkomens (vanaf 75% van de eis): Kan een garantstelling van derden voor een jaar huur vereist zijn.
- Pensioenuitkering: Er gelden afwijkende voorwaarden.

In te leveren documenten: Om uw inschrijving te voltooien, ontvangen wij graag van u (en uw eventuele partner):
- Identiteitsbewijs: Veilige kopie van geldig paspoort of ID (zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de KopieID-app).
- BKR-uittreksel: Aan te vragen via www.bkr.nl.
- Laatste 3 salarisstroken: BSN doorhalen.
- Loonstortingsbewijzen: Van de laatste 3 maanden.
- Verhuurdersverklaring: Van huidige verhuurder (indien van toepassing).
- Hypotheekverklaring: Indien u een koopwoning heeft.
- Werkgeversverklaring: Voor degenen in loondienst.
- Eventuele andere documenten: zoals alimentatie-/echtscheidingsconvenant.

Voor zelfstandigen:
- Accountantsverklaring: Of soortgelijk bewijs van inkomen.
- Inkomensverklaring (IB60): Indien van toepassing.
- Recente jaarcijfers.
- Kamer van Koophandel-uittreksel: Gewaarmerkt en recent.

Voor gepensioneerden:
- Pensioenbeschikking: Meest recent.

Indien u samen met een partner huurt, gelden dezelfde eisen voor beide aanvragers. Wilt u later een partner als medehuurder aanmelden, dan kan dit apart worden aangevraagd. Indien er een garantsteller nodig is, wordt deze ook getoetst. Alleen compleet ingediende dossiers worden in behandeling genomen.
Let op: De verhuurder behoudt zich het recht voor om een aanvraag zonder opgaaf van redenen af te wijzen. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de verhuurder.

HIGHLIGHTS:
• Een maisonnette in een historisch herenhuis ('Het Torenhuys') met karakter, vroeger een bank, nu een paleis vol licht, ruimte en charme, met alle moderne gemakken van 2025 en een energielabel A.
• De riante kunststof raampartijen zorgen voor een zee aan lichtinval en geven vanuit vrijwel elke kamer een betoverend uitzicht over de haven van Dinteloord, alsof u midden in een ansichtkaart woont.
• Vivino-liefhebbers opgelet! De ruime kelder is de perfecte plek voor u om uw mooiste wijnen veilig te bewaren, maar natuurlijk ook ideaal voor al uw overige voorraad.
• Volledig gerestaureerd in 2025! Moderne luxe ontmoet klassieke allure door onder andere: nieuwe kozijnen, daken, goten, een warmtepomp en 8 zonnepanelen voor zorgeloos comfort.
• Modern en elegant afgewerkt, klaar om zo in te trekken met visgraatvloeren en gestucte wanden.
• Van slaapkamer tot eetkamer en kantoor, speelkamer of geheime leeshoek, door de speelse indeling zijn er diverse mogelijkheden.
• Tweede verdieping met volop mogelijkheden: creëer misschien een extra slaapkamer of woon-/keuken, ideaal voor gasten of thuiswonende kinderen.

Bijzonderheden:
- De keuken wordt in november 2026 geplaatst.

U woont nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning!

Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. U vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis.

INDELING
BEGANE GROND
Het pand is gelegen aan de haven van Dinteloord. U parkeert de auto en loopt middels de voordeur loopt u de entree van dit bijzondere appartement binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, kelder en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De ruime kelder is de ideale plek voor de opslag voor wijn (of uiteraard wat anders lekkers). De inpandige berging is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruimte is voorzien van de aansluiting voor witgoed.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereikt u de hal op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer c.q. living, tweede hal, de badkamer en slaapkamer. De tweede hal op de eerste verdieping biedt toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en de 2e verdieping.

Dit is wonen met de wow-factor! Bij binnenkomst bent u direct onder de indruk van de ruimte, luxe en het lichtinval. De living is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De living biedt toegang tot de ensuite kamer en de keuken. De living beschikt over een frans balkon en een fantastisch uitzicht over de haven van Dinteloord.

Middels sfeervolle ensuite deuren bereikt u de kamer ensuite. De ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Deze ruimte kan in gebruik worden genomen als eetkamer, kantoor, speelkamer of wellicht heeft u andere leuke ideeën.

Binnenkort krijgt deze ruimte een frisse uitstraling! De nieuwe keuken wordt in november geplaatst en zal straks een fijne plek vormen om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond De keuken biedt toegang tot het dakterras.

De slaapkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een bijzondere ruimte aan. Geschikt als extra slaapkamer of wellicht als extra woonruime te met keuken (hier zijn de aansluitingen reeds voor aanwezig). De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wande en plafond met inbouwverlichting. De ruimte biedt toegang tot de slaapkamer.

De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wande en plafond met inbouwverlichting. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

VLIERING
Uniek wonen, dat is een woord wat voorbij kan blijven komen in dit appartement! Middels de trap op de tweede verdieping bereikt u de vliering en dit is iets wat zelden voorbijkomt. Extra opslagruimte, een speelse slaapkamer of hobbyruimte, het kan allemaal!

DAKTERRAS
Geniet van het buitenleven op het ruime dakterras. Naast een prachtig uitzicht over de haven van Dinteloord is dit ook een plek waar u kunt genieten van het zonnetje.


__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend