Havenweg 1

HET INSCHRIJFFORMULIER IS TE DOWNLOADEN OP ONZE WEBSITE ONDER BROCHURE.

Bent u op zoek naar uniek wonen op één niveau, met karakter, energielabel A+, ruimte en een prachtig uitzicht? Kom dan kijken in dit bijzondere pand aan de haven van Dinteloord. Gelegen in het statige herenhuis ‘Het Torenhuys' dat ooit dienst deed als bank, biedt dit gelijkvloerse appartement een combinatie van historische allure en modern comfort. Het pand is volledig gerestaureerd in 2025, waardoor u hier zorgeloos, levensloopbestendig, stijlvol en energiezuinig kunt wonen.

Huurinformatie:
Algemene huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 2.000,- per maand
- Servicekosten: €40,- per maand
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Exclusief: gas, water en licht

Huurinformatie & Inkomenseisen: Voor deze huurwoning gelden enkele voorwaarden:
- Inkomenseis:
Eenverdiener: Minimaal 3x bruto maandhuur als inkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld).
Tweeverdieners: Het tweede bruto inkomen telt mee (uitzondering: beide AOW; beide inkomens tellen volledig mee. Bij vaste contracten overleg mogelijk).
- Borg: Bij een jaarcontract geldt een borg van 3 maanden.
- ZZP’ers: Zelfde inkomenseis met een borg van 3 maanden.
- Bij lagere inkomens (vanaf 75% van de eis): Kan een garantstelling van derden voor een jaar huur vereist zijn.
- Pensioenuitkering: Er gelden afwijkende voorwaarden.

In te leveren documenten: Om uw inschrijving te voltooien, ontvangen wij graag van u (en uw eventuele partner):
- Identiteitsbewijs: Veilige kopie van geldig paspoort of ID (zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de KopieID-app).
- BKR-uittreksel: Aan te vragen via www.bkr.nl.
- Laatste 3 salarisstroken: BSN doorhalen.
- Loonstortingsbewijzen: Van de laatste 3 maanden.
- Verhuurdersverklaring: Van huidige verhuurder (indien van toepassing).
- Hypotheekverklaring: Indien u een koopwoning heeft.
- Werkgeversverklaring: Voor degenen in loondienst.
- Eventuele andere documenten: zoals alimentatie-/echtscheidingsconvenant.

Voor zelfstandigen:
- Accountantsverklaring: Of soortgelijk bewijs van inkomen.
- Inkomensverklaring (IB60): Indien van toepassing.
- Recente jaarcijfers.
- Kamer van Koophandel-uittreksel: Gewaarmerkt en recent.

Voor gepensioneerden:
- Pensioenbeschikking: Meest recent.

Indien u samen met een partner huurt, gelden dezelfde eisen voor beide aanvragers. Wilt u later een partner als medehuurder aanmelden, dan kan dit apart worden aangevraagd. Indien er een garantsteller nodig is, wordt deze ook getoetst. Alleen compleet ingediende dossiers worden in behandeling genomen.
Let op: De verhuurder behoudt zich het recht voor om een aanvraag zonder opgaaf van redenen af te wijzen. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de verhuurder.

HIGHLIGHTS:
• Een plek vol verhalen, waar geschiedenis en heden samenkomen en waar elke dag een beetje bijzonder voelt.
• Uniek gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) in een karaktervol herenhuis aan de schilderachtige haven van Dinteloord. Dit statige herenhuis, ooit een bank, maakt direct indruk met zijn karakter en grandeur.
• Een royale garage van ca. 33 m² biedt volop ruimte voor uw auto, hobby’s of extra opslag en maakt dit unieke appartement helemaal compleet.
• Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met betoverend uitzicht op de haven en één met toegang tot de achtertuin, ideaal voor ontspanning of een extra woonkamer.
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust, waar u kunt genieten van zon, ontspanning en een betoverend uitzicht op de majestueuze Petrus- en PauluskerK.
• Energiezuinig, A+ label en toekomstbestendig, o.a. dankzij de warmtepomp en 8 zonnepanelen, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
• Twee moderne badkamers, waaronder één op de plek van de voormalige bankkluis, stijlvol afgewerkt met luxe douche, wastafelmeubel en toilet.


U woont nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning!

Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Je vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis.

INDELING
BEGANE GROND
Aangekomen in het pittoreske Dinteloord komt u aan bij dit bijzondere pand, gelegen aan de haven van Dinteloord. U parkeert de auto (in uw eigen garage) en loopt middels de statige entree het appartement binnen. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en riante living van het appartement.

De living bestaat uit een riante woonkamer, open keuken en heeft bijzonder veel lichtinval door de kunststof raampartijen. De living is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De aansluiting voor een moderne keuken zijn reeds aanwezig. U kunt deze dus zelf naar eigen smaak inrichten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal.

De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal beschikt over de aansluiting voor witgoed en de technische ruimte met warmtepomp. Vanuit de hal is (ook middels een tweede hal) toegang tot het separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee badkamers.

Het appartement is voorzien van 3 riante slaapkamers.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. In deze ruimte zou het eventueel ook mogelijk zijn om de keuken te plaatsen.

Het appartement beschikt over twee modern afgewerkte badkamers.
Badkamer 1 (hier zat vroeger de kluis van de bank) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Badkamer 2 is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

TUIN
Meer tijd om te genieten van het buitenleven in deze onderhoudsvriendelijke tuin! De achtertuin is voorzien van bestrating, borders, kunstgazon en biedt toegang tot de garage. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Petrus en Pauluskerk.

GARAGE
De garage is bereikbaar middels de achtertuin of middels de elektrische deur aan de Stoofdijk. De garage is voorzien van elektra, water en biedt (meer dan) voldoende ruimte voor de auto, motor(en), fietsen, gereedschap en andere bergspullen.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend