Dubloen 84

**Ruime, recent gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel C en achtertuin in Kersenboogerd-Zuid**

Op zoek naar een ruime, instapklare huurwoning in Hoorn? Aan de Dubloen 84, in de populaire woonwijk Kersenboogerd-Zuid, bieden wij deze verzorgde eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel C en een fijne achtertuin te huur aan.

De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een **nieuwe keuken en badkamer uit 2026**. De lichte, neutrale afwerking zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en maakt de woning eenvoudig naar eigen smaak in te richten.

Dankzij de praktische indeling, de vier slaapkamers en de ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen.

Indeling

**Begane grond**

Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De deur in woonkamer brengt u naar het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De nieuwe keuken uit 2026 heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende kastruimte. U loopt zo de bijkeuken in waar plek is voor de wasmachine.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

De moderne badkamer uit 2026 is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

**Tweede verdieping**

De tweede verdieping biedt extra slaap- of werkruimte en praktische bergruimte. Dankzij de vier slaapkamers is de woning flexibel in te delen, bijvoorbeeld met een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

## Buitenruimte

Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinbenodigdheden.

## Ligging

De Dubloen ligt in Kersenboogerd-Zuid, een prettige woonomgeving in Hoorn met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Supermarkten, winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Het historische centrum van Hoorn, met zijn winkels, terrassen, restaurants en de haven aan het IJsselmeer, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Purmerend en Alkmaar goed bereikbaar.

## Kenmerken

- Ruime eengezinswoning aan de Dubloen 84 in Hoorn
- Circa 115 m² woonoppervlakte
- Gelegen in Kersenboogerd-Zuid
- Recent gerenoveerd
- 4 slaapkamers
- Energielabel C
- Nieuwe keuken uit 2026 met diverse inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer uit 2026 met douche, toilet en wastafelmeubel
- Lichte en neutrale afwerking
- Ruime woonkamer
- Achtertuin
- Diverse voorzieningen op korte afstand
- Goede bereikbaarheid van het centrum van Hoorn en openbaar vervoer

Huurcondities
Huurcontract onbepaalde tijd, met vaste periode van 12 maanden

- Huurprijs gestoffeerd: € 1.950,- per maand
- Waarborgsom: € 3.900,-
- Exclusief gas, water en elektra
- Exclusief internet
- Roken in de woning is niet toegestaan
- Huisdieren zijn niet toegestaan, behoudens wettelijk geldende uitzonderingen

Bent u enthousiast over deze woning en wilt u graag in aanmerking komen voor een bezichtiging? Vul dan de vragenlijst volledig in.

Voordat wij een bezichtiging inplannen, ontvangen wij graag meer informatie over uw situatie. Dit doen wij om teleurstelling te voorkomen en om vooraf te kunnen beoordelen of u voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgever aan een kandidaat-huurder stelt.

Algemene toewijzingscriteria

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hanteren wij onder andere de volgende criteria:

- Het bruto maandinkomen, inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen, dient minimaal drie keer de maandhuur te bedragen.
- Het inkomen van een eventuele partner wordt in de meeste gevallen voor één derde meegerekend.
- U dient in beginsel te beschikken over een arbeidscontract met een resterende looptijd van minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst ingaat.
- Andere aantoonbaar bestendige inkomenssituaties kunnen ter beoordeling worden voorgelegd.

Wanneer u na de bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever akkoord gaat met uw kandidatuur, ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor het screeningsproces.

Voor deze screening kunnen onder andere de volgende documenten worden opgevraagd:

- Kopie geldig identiteitsbewijs
- Drie recente salarisstroken
- Werkgeversverklaring
- Bankafschrift waarop de salarisbijschrijving zichtbaar is
- Uittreksel BRP
- Verhuurdersverklaring, indien van toepassing

Persoonsgegevens en documenten worden uitsluitend via het daarvoor bestemde screeningsproces opgevraagd en verwerkt.

**Haring Verhuurmakelaar**
Professionele verhuur en beheer van woningen in Hoorn en omgeving.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.*