IJsselmeerstraat 96

***IJsselmeerstraat 96, Medemblik; Wonen aan het vaarwater. ***
Tijdelijke huur en inschrijven niet mogelijk

Een vrijstaande watervilla op vakantiepark EuroParcs IJsselmeer, direct aan open vaarwater, op loopafstand van het bruisende centrum van Medemblik en het IJsselmeer met zijn zandstrand. Ruim, gemeubileerd, instapklaar en omgeven door een sfeer die je nergens anders vindt. Dit is geen woning om tijdelijk in te verblijven. Dit is een plek om echt tijdelijk te verblijven.

Medemblik & IJsselmeer
Een van de mooiste IJsselmeerstaatjes van Noord-Holland. Een historische havenstad met een eigen karakter; marina's, authentieke panden, terrassen aan het water en een levendigheid die je in grotere steden tevergeefs zoekt. Het centrum is op loopafstand van de woning.

Het park IJsselmeer ligt aan de Vooroever, een bijzondere locatie die via de dijk het park scheidt van het IJsselmeer. Op het park zelf is een zwembad aanwezig. En net buiten de dijk wacht het recreatiestrand met strandpaviljoen "De Zoete Zee" een van de gezelligste plekken van de regio voor een dag aan het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks het open vaarwater op, richting de Kleine Vliet, de Grote Vliet — en via de sluis het IJsselmeer op. Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Enkhuizen liggen allemaal binnen bereik over het water en via de weg.

Voor expats en internationale professionals die tijdelijk in Noord-Holland of de Randstad werken, is dit een thuisbasis die zijn gelijke niet kent. Je woont hier tijdelijk waar anderen op vakantie gaan.

INDELING

Begane grond:

De watervilla dateert uit 2003, is van het ruimere type II en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m² op een perceel van maar liefst 343 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, in 2025 buitenom geschilderd en volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden.
De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en een vliering. Beneden vind je de woonkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin, een open keuken en een inpandige bijkeuken en berging. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen erf.

De woonkamer is licht en ruim, met dubbele tuindeuren die direct uitkomen op de achtertuin en het vaarwater. Op zonnige dagen staat de tuin in verbinding met de woonkamer, binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig. Koken hier is geen taak — het is onderdeel van het leven aan het water.

Eerste verdieping:

De woning biedt drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en biedt ruimte voor een gezin, voor gasten, of voor een combinatie van slapen en werken. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter en voldoende ruimte voor een goed bed en kledingkast.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche én een ligbad, een luxe die je in veel huurwoningen niet tegenkomt. Aanvullend is er een tweede apart toilet op de begane grond.

De tuin & aanlegsteiger

De achter- en zijtuin is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging voor de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan het open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Hier ontbijt je met uitzicht op het water. Hier sta je 's middags op de steiger. Hier vaart je boot klaar voor de volgende trip naar het IJsselmeer. Dit is het leven dat de meeste mensen alleen in de vakantie kennen.

Bijzonderheden

✔️ Vrijstaande watervilla | bouwjaar 2003 | type II
✔️ Woonoppervlakte circa 95 m² | perceel 343 m² eigen grond
✔️ 3 slaapkamers
✔️ Ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel | apart toilet
✔️ Open woonkamer/keuken met dubbele tuindeuren
✔️ Inpandige bijkeuken en berging
✔️ Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater
✔️ Tuin op het zuidwesten rondom de woning
✔️ Parkeerplaats op eigen erf
✔️ Volledig gemeubileerd en gestoffeerd — direct instapklaar
✔️ Volledig geïsoleerd | energielabel B | CV-ketel Intergas 2017
✔️ Zwembad aanwezig op het park
✔️ Strandpaviljoen "De Zoete Zee" op loopafstand
✔️ Centrum Medemblik op loopafstand
✔️ Via sluis direct te varen op het IJsselmeer

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: op aanvraag | Inclusief g.w.e.
Parkbijdrage EuroParcs: € 1.642,74 per jaar (voor rekening huurder)
Waarborgsom: 2 maanden kale huur
Bruto maandinkomen: minimaal 3,5x de maandhuur
Niet roken | Geen huisdieren
Let op: permanente bewoning is niet toegestaan op dit vakantiepark

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen. Vul hiervoor de vragenlijst in op de website.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3 a 4 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring