Sint Agnetenweg 65B

Wil je in aanmerkingkomen voor deze woning?
Ga naar onze website https://www.hetfundamentmakelaardij.nl/ en vervolgens via de aanbodpagina naar deze woning, dan klik je op aanvraagformulier. Vul daar je gegevens in, dan nemen wij contact met je op. Alleen aanvragen die via dit formulier worden ingezonden, kunnen door ons in behandeling worden genomen.

Belangrijk:
De eerste 5 kandidaten die voldoen aan alle voorwaarden, worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Verhuur op basis van gunning verhuurder.

Modern en duurzaam wonen met royaal dakterras en eigen parkeerplaats in Nijmegen

Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met een hoogwaardige afwerking? Dan is dit volledig nieuw gerealiseerde appartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt. De woning wordt opgeleverd met een nieuwe PVC vloer in het gehele appartement en de gestuukte wanden worden gesaust in een lichte kleur.

Dit moderne tweekamerappartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 48 m² en is volledig nieuw ingericht en afgewerkt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met op de begane grond een kapsalon en beschikt over een eigen entree, een privéberging en een eigen parkeerplaats op het terrein.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 32m2) vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren zo het royale privé dakterras op (ca. 20m2). De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Een absolute meerwaarde is het royale dakterras van circa 20 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust.

De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 48 m²
- 1 slaapkamer
- Royaal dakterras van ca. 20 m²
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Warmtepomp en vloerverwarming/koeling
- Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Eigen berging van ca. 5 m²
- Eigen parkeerplaats
- Instapklaar en volledig nieuw afgewerkt

Voorwaarden:
- Niet roken
- Huisdieren niet toegestaan
- Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur aan netto, aantoonbaar inkomen
- Beschikbaar per 1 december 2026
- Minimale huurperiode: 24 maanden
- Voorbehoud gunning verhuurder
- Kandidaten worden vooraf uitgebreid gescreend op basis van financiële gegevens en legitimatie.

Kosten
- (kale) Huurprijs: € 1.295,00 p/mnd
- Servicekosten: € 25,00 p/mnd (schoonmaakkosten algemene ruimten)
- Stoffering € 14,00 p/mnd (PVC vloer)
- Waarborgsom: € 2.590,00 (eenmalig)
- Elektriciteit en water dmv eigen meters en eigen contracten