6545AT Nijmegen
€ 1.379,- p/m
Wil je in aanmerkingkomen voor deze woning?
Ga naar onze website https://www.hetfundamentmakelaardij.nl/ en vervolgens via de aanbodpagina naar deze woning, dan klik je op aanvraagformulier. Vul daar je gegevens in, dan nemen wij contact met je op. Alleen aanvragen die via dit formulier worden ingezonden, kunnen door ons in behandeling worden genomen.
Belangrijk:
De eerste 5 kandidaten die voldoen aan alle voorwaarden, worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Verhuur op basis van gunning verhuurder.
Luxe en ruim wonen met twee slaapkamers, groot dakterras en eigen parkeerplaats in Nijmegen
Op een centrale locatie bieden wij dit volledig nieuw gerealiseerde en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement aan. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers en een royaal dakterras combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning wordt opgeleverd met een nieuwe PVC vloer en de gestuukte wanden worden gesaust in een lichte kleur.
Het 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met op de begane grond een kapsalon. Dankzij de eigen entree geniet u van optimale privacy.
De ruime woonkamer met open keuken (ca. 49m2) heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een alleenstaande die extra ruimte wenst, een stel.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen.
Het appartement is volledig toekomstbestendig uitgevoerd met een warmtepomp, vloerverwarming/koeling, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie conform de huidige eisen. Dit resulteert in een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 71 m²
- 2 slaapkamers
- Royaal dakterras van ca. 20 m²
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Warmtepomp en vloerverwarming/koeling
- Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Eigen berging van ca. 5 m²
- Eigen parkeerplaats
- Instapklaar en volledig nieuw afgewerkt
Voorwaarden:
- Niet roken
- Huisdieren niet toegestaan
- Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur aan netto, aantoonbaar inkomen
- Beschikbaar per 1 december 2026
- Minimale huurperiode: 24 maanden
- Voorbehoud gunning verhuurder
- Kandidaten worden vooraf uitgebreid gescreend op basis van financiële gegevens en legitimatie.
Kosten
- (kale) Huurprijs: € 1.379,00 p/mnd
- Servicekosten: € 25,00 p/mnd (schoonmaakkosten algemene ruimten)
- Stoffering € 18,00 p/mnd (PVC vloer)
- Waarborgsom: € 2.758,00 (eenmalig)
- Elektriciteit en water dmv eigen meters en eigen contracten
