Steenvoordelaan 490

Royaal en licht 3/4-kamer maisonnette appartement van ca. 104 m² met zonnig balkon op het zuiden!

Royaal en licht 3/4-kamer maisonnette appartement van ca. 104 m² met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het moderne en kleinschalige appartementencomplex Prinsenhof (2002). Deze comfortabele woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een praktische extra hobby-/wasruimte. Dankzij de gunstige indeling en centrale ligging nabij winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. NS-station Rijswijk ligt op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u binnen enkele minuten.

De woning is gelegen aan de rand van winkelcentrum In de Bogaard, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook de groene parken in de omgeving bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen is dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel alleenstaanden, stellen als kleine gezinnen.

Representatieve centrale entree met afgesloten ontvangsthal, bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis.

Entree appartement op de derde verdieping. Ruime hal voorzien van video-intercom en modern zwevend toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Via de interne trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een multifunctionele berging-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de galerij en is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden
- Huurprijs exclusief gas, water, elektra en belastingen;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Zonnig balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuiden;
- Externe bergruimte ca. 7 m²;
- Bruto inhoud ca. 336 m³;
- Energielabel B (geldig tot 15-08-2032);
- Appartement type maisonnettewoning;
- Twee ruime slaapkamers;
- Multifunctionele hobby-/wasruimte;
- Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met ligbad en separate douchecabine;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Lift aanwezig;
- Video-intercom aanwezig;
- Verwarming middels Remeha Tzerra combiketel;
- Elektrische installatie met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Eigen berging op de galerij;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Parkeren middels bewonersvergunning;
- Per direct beschikbaar.

Huurvoorwaarden
Om voor deze woning in aanmerking te komen, gelden de volgende huurvoorwaarden:
- U dient een aantoonbaar netto maandinkomen te hebben van minimaal 2,5 keer de totale maandelijkse huurprijs. Bij meerdere aanvragers wordt het gezamenlijke inkomen beoordeeld;
- De woning wordt niet verhuurd aan studenten of woningdelers;
- Eén maand kale huur als waarborgsom, welke vóór aanvang van het huurcontract dient te zijn voldaan;
- De voorkeur gaat uit naar een huurder die de woning voor langere tijd wil huren;
- De huur dient uiterlijk op de eerste dag van de betreffende maand op de rekening van de verhuurder te zijn bijgeschreven;
- In de laatste maand van de huurperiode dient de huurder, na voorafgaand overleg en op redelijke tijdstippen, medewerking te verlenen aan bezichtigingen door kandidaat-huurders;
- De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model (www.roz.nl);
- Roken in de woning is niet toegestaan;
- Het aanbrengen van veranderingen aan de woning is uitsluitend toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder, voor zover wettelijk vereist;
- Huisdieren zijn niet toegestaan. Blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn hiervan uitgezonderd.

De selectie van kandidaten vindt plaats aan de hand van vooraf vastgestelde, objectieve selectiecriteria. Alle kandidaten worden volgens dezelfde procedure beoordeeld. Het indienen van een aanvraag of documenten geeft geen automatisch recht op toewijzing van de woning.

Benodigde documenten voor een huuraanvraag
Na een bezichtiging en bij serieuze belangstelling voor de woning verzoeken wij u de onderstaande documenten aan te leveren. Dit geldt voor de hoofdaanvrager en een eventuele medeaanvrager.

Personen in loondienst
- Kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart (BSN afschermen en, indien geen wettelijke grondslag bestaat voor het verwerken daarvan, ook de pasfoto);
- Recente werkgeversverklaring(en), niet ouder dan 1 maand;
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken (BSN afschermen);
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan), waarop de bijschrijving van het salaris zichtbaar is. Niet-relevante transacties en gegevens mogen worden afgeschermd;
- Jaaropgave van de werkgever over het afgelopen kalenderjaar en/of de definitieve aanslag inkomstenbelasting van de Belastingdienst, voor zover van toepassing;
- Verklaring van verhuurder, beheerder, eigenaar of hypotheekhouder van de huidige woning, met bevestiging van een goed betalingsverleden;
- Uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van uw gemeente, uitsluitend indien dit voor de beoordeling noodzakelijk is.

In geval van echtscheiding
- Echtscheidingsconvenant (relevante onderdelen);
- Kopie van eventuele alimentatieafspraken en bewijsstukken van ontvangen alimentatie.

Voor zelfstandigen (ZZP) en directeur-grootaandeelhouders (DGA) aanvullend
- Recente financiële jaarstukken, bestaande uit balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 boekjaren, goedgekeurd door een gecertificeerd accountant. Conceptversies zijn niet voldoende;
- Recente kolommenbalans en winst- en verliesrekening van het lopende boekjaar;
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
- Definitieve aanslagen inkomstenbelasting en/of inkomensverklaringen (IB60) van de afgelopen 2 jaar.

Privacy en verwerking van persoonsgegevens
De aangeleverde persoonsgegevens en documenten worden uitsluitend gebruikt voor de beoordeling van de huuraanvraag en de kredietwaardigheid van de kandidaat-huurder. Wij verzoeken u uitsluitend gegevens aan te leveren die noodzakelijk zijn voor deze beoordeling. Niet-relevante gegevens op bankafschriften mogen worden afgeschermd. De persoonsgegevens worden behandeld conform de geldende privacywetgeving.

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze maisonnettewoning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning aan de Steenvoordelaan 490 in Rijswijk!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuurbeschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten.