Jufferstraat 228

Immobilia presenteert met trots dit instapklare en volledig gemeubileerde appartement in het luxe appartementencomplex ‘Harbour Village’. Het appartement bevindt zich op de 17e verdieping en beschikt over een ruime en verzorgde woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, de Markthal en diverse winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook NS-station Rotterdam Blaak, verschillende uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar dit unieke appartement? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Begane grond:
Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage.

17e Verdieping:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de berging met wasmachine aansluiting en de ruime woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De heerlijke woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38m². Het fantastische uitzicht over een deel van de skyline van Rotterdam valt direct op dankzij de grote, hoge raampartijen die zich uitstrekken over de volledige breedte van de voorzijde van het appartement. Het zitgedeelte bestaat uit een bank, fauteuil, kleed, salontafel en televisiemeubel. Het eetgedeelte bestaat uit een ovale eettafel met een viertal stoelen. De nette keuken heeft een oppervlakte van ca. 14m2 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven- en magnetron en koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16m² en is voorzien van twee ingebouwde kasten, een tweepersoonsbed, twee nachtkastjes met lampen en grote raampartijen over de volledige breedte van de achterzijde. Deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 13m² en grenst aan een loggia van ca. 5m². De kamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de loggia beschikt ook deze slaapkamer over veel natuurlijke lichtinval.

De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4m² en is volledig betegeld in een wit grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Volledig gemeubileerd.
- Niet geschikt voor meer dan twee woningdelers.
- Centraal gelegen appartement met een mooi uitzicht.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.