Nieuwe Binnenweg 156D

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN ROTTERDAM
Wonen in een ruime en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, midden in het bruisende Rotterdam? Deze moderne woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig geheel van vier volledig gerenoveerde appartementen en is verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning van ca. 130 m2 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging en beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, een balkon, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, thuiswerken of het creëren van een extra logeer- of hobbyruimte. De combinatie van de moderne afwerking, de lichte leefruimtes en de centrale ligging maakt dit een ideale stadswoning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Rotterdam.

WIJK – OUDE WESTEN
De woning is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg, in de levendige en karakteristieke wijk het Oude Westen, onderdeel van Rotterdam Centrum. Deze populaire stadswijk staat bekend om de veelzijdige mix van wonen, winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. Supermarkten en winkels liggen in de directe omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar is. Ook zijn er volop mogelijkheden om te genieten van restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Rotterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en ook diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich in de omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. Kortom: wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent wonen op een centrale en levendige locatie, met het beste van Rotterdam binnen handbereik.

INDELING
Tweede verdieping
Entree van de woning naar een kleine hal met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanaf de overloop is er toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een aangename, open leefruimte. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat, combi oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime opstelling en gezellige bar biedt veel werk- en kastruimte en vormt een mooie verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens twee slaapkamers, een riante slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde. Deze is zeer geschikt als thuiskantoor. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Vierde verdieping
De trap leidt naar de bovenste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.

De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over een groot deel van de verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan tevens uitstekend worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche.
De praktische overloop verbindt de verschillende vertrekken en hier bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische kast met opstelplaats van de wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De woning is gebouwd in 1888 en volledig gerenoveerd in 2026.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar parkeren middels een parkeervergunning geregeld wordt.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Royale woonkamer met luxe open keuken
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Balkon
- Gelegen op een centrale en levendige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huurprijs € 3.150,- excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.