's-Gravendijkwal 122G

Licht en gelijkvloers hoekappartement op de bovenste etage aan de 's-Gravendijkwal, in het levendige Oude Westen van Rotterdam. Circa 110 m² op één woonlaag; als hoekwoning extra licht door raampartijen aan meerdere zijden, plus een smal balkon over de volle breedte van de woonkamer. Volledig gerenoveerd en duurzaam: energielabel A+++ met warmtepomp, zonnepanelen en balansventilatie.

Locatie
Het Oude Westen is centraal, divers en levendig. De West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg met hun winkels en horeca liggen om de hoek; Schouwburgplein, De Doelen en de Pathé zijn zo bereikt. Centraal Station bereik je lopend of op de fiets en de ring ligt op vijf minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt.

Bijzonderheden
Type: appartement
Bouwjaar: 1896 (gerenoveerd 2025)
Woonoppervlakte: 110 m²
Kamers / slaapkamers: 3 / 2
Energielabel: A+++
Inrichting: ongemeubileerd
Verwarming: vloerverwarming (warmtepomp)
Bijzonder: bovenste etage, hoekwoning, smal balkon over de volle breedte, zonnepanelen

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 2.900 per maand
Exclusief gas, water en elektra (zelf aan te sluiten)
Gemeentebelastingen: voor rekening van de huurder
Waarborgsom: 2 maanden huur
Beschikbaar: per 15 oktober 2026
Minimale huurperiode: 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd
Inkomensvereiste: 3× de maandhuur (4× bij een stel)
Bewoning: geschikt voor een huishouden of woningdelers (het pand heeft een omzettingsvergunning)
Huisdieren: niet toegestaan (uitzondering: assistentiehonden)

Disclaimer
NewSpace Rentals behartigt de belangen van de verhuurder. Het staat je vrij een eigen huurmakelaar in te schakelen. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld door NewSpace Rentals. De informatie heeft echter een algemeen karakter en is niet meer dan een uitnodiging tot het voeren van onderhandelingen. Noch wij, noch de eigenaar aanvaarden enige aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Vastgoed Nederland-voorwaarden zijn van toepassing.

Indeling
Entree op de begane grond met trapopgang en lift naar de verdiepingen. De woon- en eetkamer staat in open verbinding met de strakke, moderne keuken in warme houttinten, met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en combi-oven. Over de volle breedte van de woonkamer ligt een smal balkon met vrij uitzicht over de daken van het Oude Westen. Twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet, een ruime hal en een praktische stookruimte.