Raamsingel 70

123Wonen Eindhoven biedt aan:



Per direct, minimaal 12 maanden - maximaal 24 -> Eventueel te verlengen!

LUXE VOLLEDIG GEMEUBILEERDE EINDWONING MET VERWARMD ZWEMBAD, 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN



Op een fijne locatie in Uden bieden wij deze bijzonder ruime en luxe afgewerkte eindwoning aan. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd en onderscheidt zich door de stijlvolle inrichting, royale leefruimtes, vier beschikbare slaapkamers, meerdere sanitaire voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad, jetstreams en jacuzzi mogelijkheid.



Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, zonnepanelen, een eigen oprit en een separate garage/berging. Een comfortabele en zeer complete woning voor wie tijdelijk op hoog niveau wil wonen.



INDELING



Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een goede indruk van het verzorgde en stijlvolle afwerkingsniveau. Er is volop praktische inbouwkastruimte aanwezig en een ruim, modern toilet.



De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt onder andere over een open haard. De combinatie van de warme inrichting, de beton-ciré afwerking en openhaard en grote raampartijen geeft deze leefruimte een luxe en eigentijdse uitstraling.



Aansluitend bevindt zich de prachtige, zeer ruime keuken. Deze is volledig ingericht en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De keuken vormt samen met de eetruimte en woonkamer het centrale leefgedeelte van de woning en is uitstekend geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen en ontvangen van gasten.



Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, logeerkamer of volwaardige thuiswerkplek. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor bewoners die regelmatig vanuit huis werken.



Aan de zijkant van de woning bevindt zich een separate garage/berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen, scooters en andere spullen.



EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkastruimte en biedt daarmee bijzonder veel praktische bergruimte.



Een tweede slaapkamer heeft toegang tot een eigen aangrenzend terras/balkon, waardoor deze kamer extra licht en buitenruimte biedt.



De derde kamer is momenteel ingericht als royale inloop-/kleedkamer. Door de aanwezige ruimte en indeling kan deze kamer desgewenst ook als slaapkamer of andere multifunctionele ruimte worden gebruikt.



Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte. Naast de opstelplaats voor de wasapparatuur beschikt deze ruimte over een extra douche, een bijzonder praktisch detail waardoor de woning feitelijk over meerdere douchevoorzieningen beschikt.



De luxe en zeer royale hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een groot ligbad, een dubbele separate douche, een royale dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van het ruime formaat en de hoogwaardige afwerking maakt dit een comfortabele badkamer die past bij het luxeniveau van de rest van de woning.



TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping wordt door de eigenaar afgesloten en blijft buiten het gehuurde. Deze verdieping wordt uitsluitend gebruikt voor privé-opslag van de eigenaar.



Er zijn hierdoor vier kamers/slaapkamers beschikbaar voor de huurder: één kamer op de begane grond en drie kamers op de eerste verdieping.



BUITENRUIMTE & VERWARMD ZWEMBAD

De achtertuin vormt absoluut één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning.



De tuin is compact maar zeer compleet en stijlvol ingericht en beschikt over een verwarmd privézwembad. Het zwembad is daarnaast voorzien van een jacuzzi-/wellnessgedeelte en jetstreams, waardoor hier zowel ontspannen als actief gezwommen kan worden.



De buitenruimte biedt daarmee een luxe die bij huurwoningen in deze regio maar zelden beschikbaar is. Ook bestaat de mogelijkheid om vanuit het zwembad-/terrasgedeelte buiten een film te kijken, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de woning kan worden gebruikt.



PARKEREN & BEREIKBAARHEID

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct bij de woning.

Daarnaast zijn er direct om de hoek aanvullende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bij de eerste parkeerplaats naast/om de hoek van de woning bevindt zich bovendien een publieke laadpaal voor elektrische auto's.



ENERGIEZUINIG

Ondanks het formaat en het hoge comfortniveau is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over:

energielabel A;

meerdere zonnepanelen;

een energiezuinige uitgangspositie voor een woning van deze omvang.

Door het verwarmde zwembad kan het daadwerkelijke energieverbruik uiteraard sterk afhankelijk zijn van het gebruik en de gewenste watertemperatuur.



BIJZONDERHEDEN

Luxe en volledig gemeubileerde eindwoning;

Beschikbaar per direct;

Vier beschikbare slaapkamers/kamers;

Royale woonkamer met open haard;

Hoogwaardige beton-ciré afwerking;

Zeer ruime en volledig uitgeruste keuken;

Hoofdslaapkamer met eigen inloopkast;

Slaapkamer met aangrenzend terras/balkon;

Separate kleed-/inloopkamer;

Luxe badkamer met groot ligbad, douche, wastafel en toilet;

Separate wasruimte met extra douche;

Twee toiletten;

Veel ingebouwde kastruimte;

Verwarmd privézwembad;

Jacuzzi-/wellnessgedeelte en jetstreams;



Eigen oprit;

Separate garage/berging voor fietsen, scooters en opslag;

Publieke laadpaal direct om de hoek;

Energielabel A;

Zonnepanelen;

Tweede verdieping afgesloten en niet onderdeel van het gehuurde.



HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.000,- per maand;

Voorschot gas, water, elektra en internet: € 350,- per maand;

Totale maandelijkse betaling: € 3.350,-;

Het bedrag voor gas, water en elektra betreft een voorschot. Het daadwerkelijke verbruik, waaronder het gebruik en verwarmen van het zwembad, wordt uiteindelijk op basis van de werkelijke kosten beoordeeld;



Waarborgsom: € 6.000,-;

Beschikbaar: per direct;

Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;

Verhuur op basis van tussenhuur / Type C;

De eigenaar verblijft gedurende de verhuurperiode tijdelijk in het buitenland en heeft de intentie de woning daarna weer zelf in gebruik te nemen;

Volledig gemeubileerde verhuur;

De tweede verdieping behoort niet tot het gehuurde en blijft afgesloten ten behoeve van opslag van de eigenaar;



Voorkeur voor een alleenstaande, stel of passend gezin;

Geen woningdelers of grote groepen;

Huurders worden vooraf financieel gescreend.



Een uitzonderlijk complete woning voor wie tijdelijk comfortabel en luxe wil wonen, met als absolute blikvangers de hoogwaardige inrichting, de hoeveelheid ruimte en het verwarmde privézwembad.