Nicolaasweg 131

Gemeubileerde woning met royale achtertuin in Utrecht-Oost, Oudwijk.

Op een ideale locatie, sfeervol woonhuis met heerlijke achtertuin (ca. 11 meter diep) op het Westen en met de mogelijkheid om achterom te komen. Het huis is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd: dakisolatie (dak vernieuwd in 2005) en voorzien van dubbele beglazing. Zo is het comfortabel wonen in een charmante woning uit begin vorige eeuw.

De ligging is ideaal: letterlijk om de hoek van het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat, je bent zo in het Centrum en ook de stad uit.

Indeling: Begane grond: Entree; toiletruimte; lichte woonkamer (ca 7,00 x 4,14 en deels 3,05) met toegang naar een ruime keuken, voorzien van div. apparatuur; toegang naar een fraaie tuin, waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Er is een afgesloten achterom.

1e verdieping: Grote slaapruimte (4,70 x 4,15) met dakkapel en dakraam; riante badkamer met bad, douche, 2de toilet, wastafel en wasmachine.

Bijzonderheden:

* Woning wordt gemeubileerd verhuurd.
* Minimale huurperiode: 12 maanden
* Beschikbaar per 01-09-2026
* Exclusief Gas/Water/Licht