Constant Erzeijstraat 57

VOLLEDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN!

Aan de Constant Erzeijstraat in Utrecht staat deze sfeervolle gezinswoning te huur. De woning is recent volledig en met veel aandacht gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor een smaakvolle afwerking, moderne voorzieningen en een prettige, lichte uitstraling. Met vier slaapkamers, een nieuwe luxe badkamer met ligbad en douche en een fijne achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor een gezin.

OMGEVING
De woning heeft een uitstekende ligging met voor ieder wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar de Albert Heijn aan ’t Goylaan of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein. Voor een gezellige borrel of een diner met vrienden kun je terecht bij Rotsoord, met zijn vele restaurants en horecagelegenheden.

Binnen enkele minuten fiets je naar station Utrecht Vaartsche Rijn, met uitstekende trein-, tram- en busverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Ook Nieuw Rotsoord ligt vlakbij: een leuke plek voor kinderen met geiten en andere dieren, terwijl ouders er kunnen genieten van koffie en iets lekkers.

Het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, de Oudegracht, de Dom, diverse musea en de historische binnenstad zijn allemaal snel per fiets bereikbaar. Voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg te genieten van het water kun je terecht langs de Vaartsche Rijn. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Utrechtse ring en de belangrijkste uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de trapkast, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer.

De lichte en ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de smaakvolle renovatie en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met zowel een ligbad als een separate douche, toilet en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte kamer is geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende extra bergruimte aanwezig.

TUIN
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond fijn van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Kortom: een volledig gerenoveerde, instapklare en smaakvol afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland en een zonnige achtertuin, gelegen op een geliefde en zeer centrale locatie in Utrecht.


Bijzonderheden
- Zonnige achtertuin en een schuur gelegen op het westen
- Energielabel C
- Huurovereenkomst voor onbepaald tijd, minimaal 12 maanden;
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Huurprijs €2.900,- per maand, exclusief gebruikerslasten
- Servicekosten €15,- per maand;
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen en parken
- Mogelijkheid tot inschrijving op het adres in de GBA
- Beschikbaar per direct

Gevraagde documenten (aan te leveren na bezichtiging) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift
- U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken.

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is NIET!!!!! mogelijk.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*