Ijsselstraat 35

Ruime benedenwoning met royale tuin en verrassend veel leefruimte in het geliefde Velp.

Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met een heerlijke tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale woning in het geliefde Velp absoluut een bezichtiging waard.

Deze karakteristieke benedenwoning is gevestigd in een voormalig winkelpand dat in het verre verleden is getransformeerd tot woonruimte. Hierdoor beschikt de woning over een verrassend ruim woonoppervlak en een praktische indeling met volop mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Aansluitend ligt een multifunctionele en-suite kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer, inloopkast of – indien gewenst – als tweede slaapkamer.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de centrale open haard ontstaat hier een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig gasten kunt ontvangen. De aangrenzende keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie, zodat u de keuken geheel naar eigen wens kunt inrichten.

Via de keuken bereikt u de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een ruime achtertuin met een eigen achterom, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor het veilig stallen van één of meerdere fietsen. Als extra pluspunt beschikt de woning bovendien over een ruime kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Aan bergruimte komt u hier dan ook niets tekort.

De woning wordt in eenvoudige staat opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Wonen in Velp:

Velp, onderdeel van de gemeente Rheden, behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Arnhem. Het dorp combineert de rust en het groene karakter van de Veluwezoom met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum vindt u een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten, speciaalzaken, sfeervolle horecagelegenheden en gezellige terrassen.

Voor natuurliefhebbers is Velp een ideale uitvalsbasis. Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank, Landgoed Biljoen en de prachtige bossen liggen op korte afstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast bevindt Arnhem zich op slechts enkele minuten afstand en zijn de uitvalswegen A12 en A348 uitstekend bereikbaar. Ook beschikt Velp over een eigen NS-station, waardoor steden als Arnhem, Zutphen en Nijmegen eenvoudig per trein bereikbaar zijn.

Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen op een unieke wijze samenkomen.

Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning met verrassend veel leefruimte;
- Slaapkamer met aangrenzende multifunctionele woon-/werkkamer (geschikt als tweede slaapkamer);
- Royale woonkamer met sfeervolle centraal geplaatste open haard;
- Ruime keuken met plaatsingsmogelijkheid voor vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie;
- Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet;
- Royale achtertuin met eigen achterom;
- Berging aanwezig voor fietsen;
- Ruime kelder voor extra opslagruimte;
- De woning wordt in eenvoudige staat opgeleverd.

Huurvoorwaarden:
- Verhuur op basis van de Leegstandwet;
- Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 1 jaar en een maximale huurperiode van 4 jaar;
- Voorschot energiekosten: € 250,- per maand;
- Toewijzing geschiedt op basis van gunning door de verhuurder;
- Minimale inkomenseis: een bruto maandinkomen van minimaal driemaal de maandhuur.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze benedenwoning, kunt u online een bezichtigingsaanvraag via onze site indienen.