Rozenstraat 44

Licht en comfortabel 3-kamerappartement op een centrale locatie in Aalsmeer
Op zoek naar een appartement op een fijne locatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Aalsmeer. Dankzij de praktische indeling, het prettige lichtinval en het energielabel A is dit een woning waar je direct van kunt genieten.
Wonen in het hart van Aalsmeer
De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca, de bibliotheek, apotheek en het gemeentehuis. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar.

Duurzaam en comfortabel
• Energielabel A
• Goede isolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Comfortabel wonen met lage energielasten

Pluspunten op een rij
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Kleinschalig complex met lift
• Twee volwaardige slaapkamers
• Balkon op het oosten met ochtendzon
• Eigen berging op de begane grond
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 149,-
• Per direct beschikbaar, bij voorkeur transport 15 december 2026.

Indeling
Via de hal met meterkast en garderoberuimte zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken (2026). Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een prettige woonomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De keuken is nieuw, sept 2026, praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron.
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon en een vrij uitzicht over de Rozenstraat en Dahliastraat. Zowel het balkon als de woonkamer beschikken over zonwering voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
De badkamer is nieuw, sept 2026, is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte bevindt zich in de gang.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Leven in Aalsmeer
Aalsmeer combineert de rust van een groene woonomgeving met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd bereik je Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht.
De nabijgelegen Westeinderplassen vormen een prachtig recreatiegebied waar je kunt varen, zeilen, suppen, zwemmen of genieten van een van de gezellige horecagelegenheden aan het water. Daarnaast biedt Aalsmeer een actief verenigingsleven, diverse culturele activiteiten, een aantrekkelijk winkelaanbod en natuurlijk de wereldberoemde bloemenveiling.

Goed om te weten
• De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Projectnotaris: Geert Labordus.
• Hierdoor is het inlichtingenformulier (vragenlijst deel B) niet beschikbaar.
• In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.