A. van Drielstraat 9

Deze keurig onderhouden, instapklare twee onder één kap woning met aangebouwde berging, oprit met toegangspoort en voor- en achtertuin, bevindt zich op een mooie locatie op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp Aalst.

Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2273 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel, het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand.

De woning is in 1950 gebouwd en is keurig onderhouden. De woning is instapklaar en praktisch ingedeeld. De woonkamer bevindt zich gedeeltelijk in de aanbouw, is daardoor lekker royaal en heeft een gezellige houtkachel. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond in de aanbouw. Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer te vinden, wat ook ideaal kan zijn als werkkamer of kantoortje. Er is ook een kelder van 2,2 m², te bereiken vanuit de keuken. De woning heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel die in 2025 zijn vervangen en geïsoleerd. De ouderslaapkamer heeft een uitbouw met een loopdeur naar het platdak op de aanbouw. De voortuin is voorzien van gazon, de oprit is bestraat en heeft een mooie toegangspoort. De achtertuin is ook grotendeels voorzien van bestrating en is rondom omsloten, zodat er veel privacy is. De schuur/berging heeft een loopdeur en een bergzolder en er zijn twee overkappingen voor houtopslag.

Kortom: een ideale praktische woning, eventueel voor starters op een mooie locatie op loopafstand van alle voorzieningen!

Indeling begane grond:
De hal met meterkast, trapopgang en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer met een inbouwkast. De ruime woonkamer heeft een schouw met een gezellige houtkachel, d.m.v. een toog is er toegang tot de keuken en via een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2008) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is toegang tot de kelder 2,2 m² en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Ook is er toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en een designradiator.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, geeft toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een uitbouw met een loopdeur naar het platdak. De slaapkamer is ook voorzien van een schuifwandkast.
De andere slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en inbouwkasten onder het schuine dak. Er is toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping

Tuin met berging
De achtertuin is grotendeels bestraat, er zijn twee houtbergingen en de schuur/berging is te bereiken met bergruimte en een bergzolder. Afmeting berging: 3,94 m x 2,53 m.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!