Olieweg 8

Vrijstaande buitenwoning met grote loods en 18 zonnepanelen op een perceel eigen grond van 1.210 m² net buiten Aardenburg.
Aardenburg, gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, is een van de oudste stadjes van Nederland met een rijke geschiedenis. Het stadje staat bekend om zijn charmante, historische sfeer met pittoreske straatjes, oude gebouwen en een gastvrije gemeenschap.

Indeling woning:
Begane grond:
Inkom met trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met vinylvloer, keuken (2014) met inductie kookplaat (2023) beschikt over een inductiekookplaat (2023), oven, vaatwasser en een grote afzuigkap. Een handige bergkast biedt extra opbergruimte en via de keuken heeft u toegang tot een droge kelder.
Naast de keuken bevindt zich een kleine opkamer. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor witgoed en geeft toegang tot de lichte serre, een ideale plek om te ontspannen. De doucheruimte met wastafel en douche, en een apart toilet zijn bereikbaar via de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouw schuifkasten, twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkast(en). Op deze verdieping is er een badkamer met toilet en wastafel.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel: HR-Combi circa 2009
- Buitenzijde woning en tuinhuis geschilderd 2025
- Woning is voorzien van domotica
- Woning is beveiligd door een erkend installateur
- Spouwmuur geïsoleerd 2023
- 4 airco's (1 van 2013, 3 van 2023), 3 airco's kunnen ook verwarmen
- Woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Woning is aangesloten op septictank
- Geen kabelaansluiting
- Tuinhuis (4 x 3) met elektra
- Nieuw dak tuinhuis 2025
- Dak grotendeels geïsoleerd
- Ideaal voor ZZP ers, bedrijf aan huis
- Energiekosten (gas +electra) 2025, € 28,- per maand!

Loods:
De grote loods biedt een scala aan mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is de loods ideaal voor diverse toepassingen. Momenteel is deze ingedeeld als werkplaats, magazijn, opslagruimte en (auto)garage.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 5 elektrische (garage)deuren
- Voorzien van water en aardgas en krachtstroom
- Wanden en plafond werkplaats en magazijn zijn geïsoleerd
- Asbestgolfplaten op het dak
- Plafond en gevel schuur gedeeltelijk geïsoleerd
- Afdak en tuinserre aan achterzijde schuur
- 18 Zonnepanelen (2024) met accu en micro-omvormer
- Schuur is voorbereid voor beveiliging

Tuin:
De ruime tuin rondom de woning is een oase van rust en biedt verschillende mogelijkheden. Met diverse fruitbomen, waaronder pruimen-, appel-, kersen- en kriekenbomen, heeft u uw eigen boomgaard die niet alleen schaduw en schoonheid biedt, maar ook een overvloed aan vers fruit. De tuin biedt plaats voor verschillende activiteiten. Creëer een gezellige zithoek onder de bomen waar je kunt genieten van een goed boek of een kop koffie in de ochtendzon. Mensen met groene vingers kunnen hun hart ophalen met de mogelijkheid om een moestuin aan te leggen, waar je verse groenten en kruiden kunnen groeien. Voor de liefhebber van buiten koken is er voldoende ruimte om een barbecue plek of zelfs een buitenkeuken te creëren.