Smedekensbrugge 3

Soms kom je zo’n huis tegen dat je even moet voelen. Smedekensbrugge 3 is precies zo’n plek: vrijstaand, verrassend ruim en met dat heerlijke vrije uitzicht over de Zeeuwse polder. Een fijn huis voor starters die ruimte zoeken, gezinnen die buiten willen wonen of rustzoekers die dromen van groen om zich heen.
En zelfs de 2e verblijver kan hier zijn stek vinden, want ook dat behoort tot de mogelijkheden.

Perceelgrootte: 523 m².
Bouwjaar: ca. 1912, met regelmatige vernieuwingen en een uitbouw van 1990.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Je woont hier aan een rustige weg, met het gevoel van buiten wonen en toch is Aardenburg dichtbij. Het uitzicht over de natuur en de polder geeft elke dag iets extra’s: stilte, ruimte, lucht en dat typische Zeeuwse gevoel van vrijheid.
Je hebt zicht op het oude wallengebied wat tot 1672 dienst heeft gedaan en wat nu voor altijd natuurgebied is geworden (van Het Zeeuws Landschap). En dat uitzicht is blijvend vrij; dat wordt nooit meer bebouwd. Waar krijg je die garantie tegenwoordig nog!
Tevens ben je binnen een 5 minuten bij de Belgische grens met steden als Brugge en Gent op korte afstand.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.


Indeling
Via de overdekte entree stap je binnen in de bijkeuken annex inkom.
Een praktische binnenkomst, zeker als je vanuit de tuin komt of na een wandeling door de polder. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en er is zelfs ruimte om eventueel een extra toilet te maken.
De woonkeuken is een plek waar je meteen blijft hangen. Ruim genoeg voor een grote tafel, warm van sfeer en met een prachtig uitzicht naar buiten. Hier drink je koffie met zicht op het groen, schuif je aan voor lange maaltijden en voelt het huis direct gezellig.
De zitkamer sluit daar mooi op aan. De laminaatvloer, het houten plafond en de rustige kleuren geven de kamer een warme, huiselijke uitstraling. De losse sfeerhaard is decoratief en gaat mee met de huidige eigenaar, maar de sfeer blijft: knus, rustig en uitnodigend.
Aan de voorzijde is er nog de inkomhal met de voordeur, meterkast, omvormer en trap naar boven.
De badkamer op de begane grond uit 2016 is modern en netjes, met een douche, wastafelmeubel en toilet. Fijn en praktisch, zeker voor dagelijks gebruik.

De garage, het schuurtje en de dubbele parkeerplaats maken het geheel extra praktisch.
Bij een garage is elektra aanwezig, afkomstig vanuit de woning.
Eén garagedeur werkt met handbediening.
De grote tweede garage is ruim, maar de poort werkt niet naar behoren.


Eerste verdieping
Boven valt op dat de woning veel ruimer is dan je aan de voorkant verwacht.
Vanaf de overloop, met bergkasten en tweede toilet, heb je toegang tot drie slaapkamers.
De eerste twee slaapkamers zijn ruim en goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. Eén kamer heeft een toegang naar een extra bergruimte boven de bijkeuken.
De derde slaapkamer verrast echt: deze masterbedroom is royaal van formaat, voorzien van een mooie raampartij, een Veluxvenster en een wastafelmeubel. Een fijne kamer met licht, ruimte en karakter.


Tuin
De tuin is speels, groen en heerlijk vrij. Hier kijk je uit over de natuur en de Zeeuwse polder, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder. Je hoort de rust, ziet de ruimte en voelt meteen waarom dit een uniek plekje is.
Het ruime tuinhuis met overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Een kop koffie in de ochtend, een glas wijn in de avond of gewoon even niets hoeven: hier kan het allemaal.

Daarnaast zijn er twee vrijstaande stenen garages, een schuurtje en op de oprit parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.
Voor auto’s, hobby’s, fietsen of klussen is hier meer dan genoeg plek.


Bijzonderheden
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en hardstenen dorpels.
De buitenzijde is deels afgewerkt met Keralit, met daarachter een voorzetmuur én steensmuur. De dikte van deze muur - door de diverse lagen - zorgt ’s zomers voor extra verkoeling.
De daklijsten zijn van red cedar, een mooi detail dat de buitenkant extra kwaliteit geeft.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2023, voorbereid voor hybride gebruik.
De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Ook is er glasvezel aanwezig.
De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
De achterbouw van de woning heeft spouwmuurisolatie.
De uitbouw uit 1990 heeft – naar alle waarschijnlijkheid - een geïsoleerde spouwmuur en is extra gefundeerd met 11 palen van 8 meter.
Het platte dak en de schuine kanten van de aanbouw zijn geïsoleerd.
De kap van het oorspronkelijke huis is rondom het Veluxraam geïsoleerd. Een klein deel is nog niet geïsoleerd.
De woonkamer van het oorspronkelijke huis is geïnjecteerd.
De riolering is vernieuwd.

Je ziet het; deze woning heeft door de jaren heen, steeds aandacht en vernieuwingen gekregen.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.