Wandeldreef 12

Wat een fantastische plek om thuis te komen! Aan de geliefde Wandeldreef in Aardenburg staat deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.030 m². Een woning waar luxe, comfort, ruimte en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Met een schitterende tuin grenzend aan een bosrijke omgeving, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage én een compleet woonprogramma op de begane grond heeft deze villa werkelijk alles in huis!

De ligging is werkelijk fantastisch! De Wandeldreef is een rustige, kindvriendelijke straat op een van de meest geliefde locaties van Aardenburg. De vernieuwde basisschool, sportvelden en het openluchtzwembad bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt de prachtige Elderschans praktisch om de hoek en wandel je via het nabijgelegen Kloosterpad zo de natuur in. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl de voorzieningen van Aardenburg en de gezellige stad Sluis binnen handbereik liggen.


Indeling
In 2019 heeft de woning een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Van de moderne uitstraling en stijlvolle afwerking tot de uitstekende isolatie en duurzame installaties: aan alles is gedacht! Met onder andere een warmtepomp, 18 zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming, vier airco's en een warmte terugwininstallatie is deze villa helemaal klaar voor de toekomst.

Bij aankomst valt direct de moderne architectuur op, met de strak afgewerkte witte gevels, stijlvolle houten gevelbekleding en grote raampartijen. Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime hal met een prachtige trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken.De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het sfeervolle hart van de woning. De prachtige visgraatvloer, moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Wat deze leefruimte écht bijzonder maakt, is het fantastische uitzicht op de groene achtertuin en de achterliggende bomen. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een prachtig stukje natuur! Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur en volop kastruimte.

Een groot pluspunt is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier vind je een royale slaapkamer en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort! Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, een inpandige garage en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Perfect voor thuiswerken, een hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer.


Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Ook de tweede badkamer mag er absoluut zijn! Deze is royaal opgezet en luxe afgewerkt met een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt.

Tuin
En dan de tuin... Wat een plaatje! De villa ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.030 m², met een schitterende groene achtertuin die direct aansluit op de bosrijke omgeving. Het grote gazon, de volwassen bomen en de groene erfafscheiding zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, terwijl je zelf geniet van de rust en het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een luxe lamellenoverkapping, voorzien van drie screens. Hier creëer je eenvoudig een heerlijke plek in de zon of schaduw. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, ontspannen met een goed boek of genieten van een gezellige zomeravond: hier kan het allemaal!

Bijzonderheden
• Vrijstaande, luxe villa op een perceel van 1.030 m²;
• In 2019 volledig gemoderniseerd;
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde;
• Twee luxe badkamers;
• Inpandige garage en ruime oprit met laadpaal;
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas;
• Vloerverwarming in de gehele woning middels warmtepomp;
• Warmtepompboiler Daikin van 260 liter (2023);
• Maar liefst 18 zonnepanelen en vier airco's;
• Warmteterugwininstallatie en waterontharder;
• Alarminstallatie met appbediening en buitencamera's (2023);
• Prachtige tuin met luxe lamellenoverkapping en drie screens;
• Schitterende ligging aan een bosrijke omgeving.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.