Kapelstraat 22a

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel in een rustige woonomgeving in Afferden (L) en biedt verrassend veel woonruimte in combinatie met een fraai aangelegde tuin, carport en vrijstaande garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met zowel een zit- als eetgedeelte, een open keuken en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een vierde slaapkamer en volop praktische bergruimte bevinden. De woning is bovendien voorzien van 22 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond.


INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte en het raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Een bijzonder praktische ruimte met volop mogelijkheden voor extra voorraad en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en is er plaats voor extra apparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met dakraam. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en heeft een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de aanwezige kasten.


TUIN
Rondom de woning ligt een fraai en met veel zorg aangelegde tuin, die direct opvalt door de verzorgde uitstraling en de grote variatie aan beplanting. Gazon, siergrind, borders en diverse volwassen bomen en planten wisselen elkaar op een mooie manier af en zorgen voor een sfeervol geheel. In de tuin zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De combinatie van het vele groen, de verschillende terrassen en de zorgvuldig gekozen beplanting maakt de tuin tot een heerlijke buitenruimte.

GARAGE & CARPORT
De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande carport en een stenen garage. De royale carport biedt een fijne overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De garage is praktisch ingericht en voorzien van een sectionaaldeur en een separate loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de beschikbare ruimte is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of bergruimte.


AFFERDEN & OMGEVING
Afferden is een dorp in Noord-Limburg, gelegen in de regio Maasduinen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd landschap met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Een van de bekendste natuurgebieden in de omgeving is Nationaal Park De Maasduinen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in het nabijgelegen Nieuw Bergen, waar een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Ook recreatie en watersport zijn binnen handbereik, onder andere bij het Leukermeer in Well.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
- De woonkamer beschikt over airconditioning.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.