De Noord 70

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Bent u op zoek naar een duurzame, waardevaste belegging in het watersportdorp Akersloot? Dit splinternieuwe, gelijkvloerse appartement (circa 71 m²) met energielabel A+++ is klaar voor de verhuur! Met twee slaapkamers, een fraaie badkamer en aparte toiletruimte, een lichte woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur is dit een niet te missen kans. Het terras heeft een gunstige zonligging, er is openbare parkeergelegenheid en bij het appartement hoort een eigen berging.

Deze nieuwbouwwoningen inclusief parkeerplaats bieden een bijzondere investeringsmogelijkheid.
Voor deze woningen geldt gedurende een periode van 20 jaar een verplichting tot sociale verhuur. De maximale huurprijs bedraagt € 1.020,- per maand voor de woning inclusief parkeerplaats, gebaseerd op het prijspeil van 2027. Dit bedrag kan vervolgens jaarlijks worden geïndexeerd conform de geldende regelgeving.
De woningen zijn hierdoor onder andere interessant voor kopers die willen investeren en de woning bijvoorbeeld willen verhuren aan familie, kinderen, vrienden of bekenden. Uiteraard kan de woning ook aan andere huurders worden verhuurd. Hierbij geldt wel dat de huurder moet voldoen aan de geldende inkomensvoorwaarden voor sociale verhuur en hierop dient te worden getoetst.
Afhankelijk van de persoonlijke situatie en de op dat moment geldende voorwaarden kan de huurder mogelijk in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Hiermee biedt de woning een interessante combinatie van investeren in nieuwbouw, de mogelijkheid tot verhuur binnen de eigen familie- of kennissenkring en een maatschappelijke bijdrage aan het beschikbaar stellen van betaalbare huurwoningen.

Over de ligging en de buurt:
De Noord is een prachtige nieuwbouwontwikkeling in Akersloot, pal aan het Alkmaardermeer. De rustige en waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te genieten van het prachtige uitzicht. In het dorp vindt u diverse horecagelegenheden, een slager, enkele winkels, een huisarts, tandarts, peuteropvang en basisonderwijs.

Indeling van de woning:
Appartementengebouw:
Via de gezamenlijke entree, met de brievenbussen en de video-intercom, loopt u de centrale hal in. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waardoortrappenlopen tot het verleden behoort. En dat is fijn, want zo is het appartement ook geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen!

Appartement:
De witte voordeur, met huisnummer 70 in zwarte letters, geeft toegang tot de fraaie hal. Zwarte binnendeuren, een mooie houtlook pvc-vloer en een fantastische afwerking zorgen ervoor dat u niets meer hoeft te doen voordat de bewoner(s) hun intrek nemen.

Rechts in de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging. Aan de andere kant van de hal is de technische ruimte, met de opstelling van de duurzame warmtepomp en het ventilatiesysteem. Naast deze installaties is er ook ruimte voor de wasmachine en andere spullen.

De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte en royale leefruimte. Bij het zitgedeelte is een deur naar het terras en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Je oog valt op de keukenopstelling in een lichte kleur, met een vierkante spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal zijn ook de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben, net als de woonkamer, ramen tot vloerhoogte en uitzicht op de nog aan te leggen gemeenschappelijke tuin. De master bedroom heeft een nis, perfect voor een grote garderobekast, en de tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer.
In de moderne badkamer zorgen grote wand- en vloertegels voor een fantastische sfeer. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wastafel, handdoekenradiator en verlichting. Splinternieuw en klaar voor gebruik! Dit geldt ook voor de naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.

Terras:
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, dat aan drie kanten wordt omringd door de gemeenschappelijke tuin. De ligging ten opzichte van de zon is perfect!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Let op: er geldt een verplichting om het appartement de komende 20 jaar binnen de sociale wetgeving te verhuren
• Gemeenschappelijke fietsenberging en een privéberging
• Openbare parkeergelegenheid
• VvE bijdrage € 81,- per maand
• Gelijkvloers beleggingsappartement op de begane grond
• Energielabel A+++
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.