De Noord 69

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Bent u op zoek naar een duurzame, waardevaste belegging in het watersportdorp Akersloot? Dit splinternieuwe, gelijkvloerse appartement van circa 52,4 m² met energielabel A+++ is klaar voor bewoning! Met een ruime slaapkamer, een fraaie badkamer, een separate toiletruimte, een lichte woonkamer met open keuken en een terras met tuin is dit een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, mandelige (fietsen)berging.

Deze nieuwbouwwoning inclusief parkeerplaats biedt een bijzondere investeringsmogelijkheid.
Voor deze woning geldt gedurende een periode van 20 jaar een verplichting tot sociale verhuur. De maximale huurprijs bedraagt € 1.020,- per maand voor de woning inclusief parkeerplaats, gebaseerd op het prijspeil van 2027. Dit bedrag kan vervolgens jaarlijks worden geïndexeerd conform de geldende regelgeving.

De woning is hierdoor onder andere interessant voor kopers die willen investeren en de woning bijvoorbeeld willen verhuren aan familie, kinderen, vrienden of bekenden. Uiteraard kan de woning ook aan andere huurders worden verhuurd. Hierbij geldt wel dat de huurder moet voldoen aan de geldende inkomensvoorwaarden voor sociale verhuur en hierop dient te worden getoetst.

Afhankelijk van de persoonlijke situatie en de op dat moment geldende voorwaarden kan de huurder mogelijk in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Hiermee biedt de woning een interessante combinatie van investeren in nieuwbouw, de mogelijkheid tot verhuur binnen de eigen familie- of kennissenkring en een maatschappelijke bijdrage aan het beschikbaar stellen van betaalbare huurwoningen.

Over de ligging en de buurt:
De Noord is een prachtige nieuwbouwontwikkeling in Akersloot, pal aan het Alkmaardermeer. De rustige en waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te genieten van de fraaie omgeving. In het dorp vindt u diverse horecagelegenheden, een slager, enkele winkels, een huisarts, tandarts, peuteropvang en basisonderwijs.

Indeling van de woning:
Appartement:
De voordeur van huisnummer 69 geeft toegang tot de entree van het appartement. Doordat de gehele woning zich op de begane grond bevindt, is alles volledig gelijkvloers.

Direct naast de entree bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree loopt u rechtstreeks door naar de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel daglicht en via de deur in de woonkamer is het terras met de aangrenzende tuin bereikbaar.

De open keuken bevindt zich langs de zijwand van de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vierkante spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is de gang naar het slaapgedeelte bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Een fijne, complete badkamer die direct klaar is voor gebruik.

Vanuit de gang is tevens de separate technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de duurzame installaties voor de woning en is ruimte voor de wasmachine en aanvullende bergruimte.

Terras en tuin:
Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op. Het terras sluit aan op de tuin en vormt daarmee een heerlijke buitenruimte bij het appartement. Een fijne plek om buiten te zitten en van de groene en waterrijke omgeving te genieten.

Berging:
Bij het appartement behoort geen eigen privéberging. Er is een gezamenlijke (fietsen)berging die mandelig eigendom is van de appartementseigenaren.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 52,4 m²
• Eén ruime slaapkamer
• Gelijkvloers appartement op de begane grond
• Terras met tuin op het zuidwesten
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet
• Separate toiletruimte
• Separate technische ruimte
• Energielabel A+++
• Gezamenlijke mandelige berging, geen eigen privéberging
• Openbare parkeergelegenheid
• VvE-bijdrage € 61,61 per maand
• Let op: er geldt een verplichting om het appartement de komende 20 jaar binnen de sociale wetgeving te verhuren

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.