Donkersloot 12

Ben je op zoek naar een woning met ongekend veel sfeer en een unieke ligging? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning uit 1938 is met heel veel liefde en oog voor detail in authentieke staat hersteld. Aan de voorzijde geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over het iconische Rijzenwiel en ook aan de achterzijde woon je heerlijk vrij. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwisolatie. Met sfeervolle elementen zoals inbouwkasten, paneeldeuren, houten balkenplafonds, een houtkachel en een fantastische, onder architectuur aangelegde diepe achtertuin is dit een droom van een huis.

Indeling
Hal: Een sfeervol voorportaal leidt naar de ruime hal. De hal ademt direct karakter dankzij het mooie plafond met sierlijsten en de authentieke paneeldeuren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de ruime trapkast met de meterkast (voorzien van 7 stoppen). Ook beschikt de woning over een handige kelder.

Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een staand toilet, fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: Een fantastische en sfeervolle living! De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer via authentieke en-suite inbouwkasten. Aan de voorzijde geniet je via het grote raam van een prachtig uitzicht op het Rijzenwiel. De woonkamer beschikt over lambrisering, een zijraam voor extra daglicht en een houtkachel die zorgt voor heerlijke warmte tijdens de koudere maanden.

Keuken: De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een bijzonder sfeervolle ruimte die is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt ook volop mogelijkheden voor wie in de toekomst eventueel zou willen uitbouwen.

Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop met een prachtige zichtbare balkenconstructie en mooie paneeldeuren. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een buitengewoon sfeervolle ruimte met robuuste balken, handige inbouwkasten en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het water.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een mooi balkenplafond, een zijraam, een inbouwkast en ademt van nature ontzettend veel sfeer.

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Een wat compactere, maar volwaardige slaapkamer met een inbouwkast.

Badkamer: Geheel betegelde, compacte badkamer voorzien van een douche, toilet, designradiator, inbouwspots en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon aan de voorzijde.


Tweede verdieping
Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop is voorzien van opbergruimte, een vaste kast en de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel. Ook is vanaf hier de vliering bereikbaar.

Slaapkamer 4: Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Een hele fijne kamer waar je wederom getrakteerd wordt op dat fantastische, vrije uitzicht over Alblasserdam en het Rijzenwiel. Het authentieke zijraam geeft deze ruimte nog meer licht.


Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin (ca. 3.60 x 8.60 meter) is aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zit je hier heerlijk vrij.

Achtertuin: De diepe en fantastische achtertuin is onder architectuur aangelegd! Een ware groene oase met sfeervolle gemetselde muurtjes bij de tuinborders, een rijke variatie aan beplanting en altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw. De tuin biedt uitzonderlijk veel privacy en heeft een handige achterom.

Schuur: In de achtertuin bevindt zich een royale houten/stenen berging (feitelijk twee aaneengeschakelde schuren) voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en opslag.


Bijzonderheden
Deze woning is een droom voor liefhebbers van het jaren '30 karakter. De unieke architectuur (waarbij de binnenmuren dragend zijn), de originele details en het vrije uitzicht over het Rijzenwiel maken dit een zeldzaam object. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwisolatie van natuurlijk schapenwol.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2014) + houtkachel
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen