Papaverstraat 22

Ben je op zoek naar een fijne woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blokweer? Deze gezellige tussenwoning beschikt over een strak afgewerkte begane grond met een lichte doorzonwoonkamer en een moderne open keuken met schiereiland. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een ruime overloop met de wasmachineaansluiting en een riante badkamer. De tweede verdieping biedt met het plaatsen van een nokverhoging een mogelijkheid om een ruime derde slaapkamer te realiseren. Zowel voor als achter is er volop buitenruimte.

Indeling
Hal: De keurige hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de praktische trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Toilet: Keurig, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en sfeervolle inbouwspots.

Woonkamer: Lichte en prettige doorzonwoonkamer met een zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken. De raampartijen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas.

Keuken: De open keuken (2023) is de blikvanger van de begane grond. Het moderne schiereiland biedt veel werkruimte en zorgt ervoor dat je altijd gezellig kunt blijven kletsen met je gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een handige toegang tot de trapkast, die je extra opbergruimte biedt, bijvoorbeeld voor extra voorraad.


Eerste verdieping
Overloop: De royale overloop beschikt over een praktische vaste kast en de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met voldoende plek voor een volwaardig tweepersoonsbed.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een bed, kledingkast en extra meubilair.

Badkamer: De riante badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en inbouwspots. Een heerlijke ruimte om je dag in te beginnen en te eindigen.


Tweede verdieping
Bergzolder: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Deze verdieping dient nu als royale bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonoppervlakte te creëren. Droom je van een extra slaap-, werk- of hobbykamer? Door een nokverhoging te plaatsen transformeer je deze ruimte eenvoudig tot een volwaardige woonlaag.

Tuin
Voortuin: De voortuin op het zuidoosten (ca. 4,00 x 5,80 m) is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en bestrating. Dankzij de gemeentelijke bomen op de stoep geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en groen uitzicht, zonder dat er auto's direct voor je raam staan. De gevel is voorzien van een screen.

Achtertuin: De diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 10,00 x 5,80 m) is voorzien van bestrating en een buitenzonnescherm aan de gevel. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via het achterom.

Schuur: Achter in de tuin staat een houten schuur die prima ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen of uit te breiden met een overkapping.


Bijzonderheden
De Papaverstraat ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof (m.u.v. badkamerraam)