Van Eesterensingel 219

Aan de geliefde en boomrijke Van Eesterensingel staat deze sfeervolle en ruime tussenwoning te koop. Een echt familiehuis waar sfeer, nostalgie en ruimte samenkomen. Denk aan prachtige details zoals een glas-in-looddeur in het voorportaal, klassieke paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een aparte hobby-/werkkamer. Vanuit de voorslaapkamer stap je via de dubbele openslaande deuren zo het balkon op met prachtig zicht over de singel. De diepe, verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt over een schuur met vliering. De ligging in de 'Oude Torenwijk' is ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en op korte afstand van het centrum van Alblasserdam.

Indeling
Hal: De ruime hal voelt direct warm en uitnodigend aan. Het voorportaal met karakteristieke glas-in-looddeur zorgt voor een authentieke sfeer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en strak gestuukte wanden en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt, deels betegeld en beschikt over een zwevend closet en een klein raampje voor prettig daglicht en ventilatie.

Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte waar het daglicht van beide kanten heerlijk naar binnen stroomt. De strak gestuukte wanden en plafonds gecombineerd met de nette PVC-vloer zorgen voor een stijlvolle basis. Dankzij de praktische inbouwkast heb je extra opbergruimte bij de hand. Via de dubbele openslaande deuren wandel je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen.

Keuken: De keuken is een fijne, open hoekkeuken waar je met veel plezier heerlijke maaltijden bereidt. Het hardstenen werkblad geeft een luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met royale oven voor de echte kookliefhebber, een afzuigkap en een vaatwasser.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop is een bijzonder lichte ruimte dankzij de mooie witte houten vloer die smaakvol over de gehele verdieping is doorgetrokken. Vanaf de overloop wandel je zo door naar de drie slaapkamers, de compacte hobby-/werkkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1: Een royale en karakteristieke slaapkamer aan de achterkant van de woning. De strak gestuukte wanden, authentieke paneeldeuren en een handige vaste inbouwkast maken dit tot een heerlijk rustgevende ruimte.

Slaapkamer 2: Een ontzettend gezellige kamer aan de achterzijde, charmant afgewerkt met een sfeervolle lambrisering en strakke wanden. Een ideale kinder- of logeerkamer! Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een nette radiatorombouw en karakteristieke roedeverdeling in de ramen.

Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle en romantische plek om wakker te worden. De kamer is voorzien van twee vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je via de dubbele openslaande deuren zo het balkon op, waar je geniet van een prachtig en vrij zicht over de singel.

Hobby-/werkkamer: Een compacte, inpandige ruimte die slim en optimaal is benut. Perfect te gebruiken als rustige thuiswerkplek, studeerhoek of extra opbergruimte.

Badkamer: De badkamer is een ruime, volledig betegelde ruimte die is uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt de mogelijkheid om hier een eigen droombadkamer van te maken.


Tweede verdieping
Voorzolder: De voorzolder is een grote ruimte afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Dit is een praktische plek met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast houd je hier nog meer dan genoeg ruimte over voor het opbergen van je spullen.

Slaapkamer 4: Een ontzettend knusse en unieke zolderkamer! Met het dakraam valt er fijn licht binnen en de ingebouwde bedstee geeft deze slaapkamer een heerlijk geborgen en nostalgisch gevoel.

Slaapkamer 5: Een sfeervolle zolderkamer aan de voorzijde met een karakteristieke dakkapel die prachtig uitkijkt op de singel. Ook deze kamer heeft een ingebouwd bed, een vaste kast en veel slimme bergruimte achter de schotten.


Tuin
Voortuin: De voortuin (ca. 2.90 x 6.28 m) ligt op het zuidwesten en is een heerlijke groene en verzorgde entree. Sfeervol aangelegd met sierbestrating, een groen haagje en een kleurrijke mix van dahlia’s en annabelle-hortensia's.

Achtertuin: De diepe achtertuin (ca. 10.00 x 6.18 m) gesitueerd op het noordoosten is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De tuin is speels en verzorgd ingericht met sierbestrating, een groen gazon achter een charmant schapenhekje, mooie beplanting, een praktische achterom en een buitenkraan.

Schuur: Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Dankzij de handige bergvliering heb je hier aan opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap geen enkel gebrek!


Bijzonderheden
Deze leuke woning ligt midden in een pittoreske buurt in het centrum van Alblasserdam. Handige voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum, speelplaatsen, kinderboerderij en verschillende bushaltes zijn op een steenworp afstand van de Van Eesterensingel te vinden. Er kan direct voor de woning geparkeerd worden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1950
Verwarming: Cv-ketel (Vaillant, 2022)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Vaillant, 2022)
Glas: Grotendeels dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen