Libel 5

Vier slaapkamers en drie bergruimtes kenmerken deze tussenwoning aan de Libel. De aangebouwde berging aan de voorzijde heeft dubbele deuren en biedt bijvoorbeeld plaats aan een motor. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de rustige buurt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met kunststof raam. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je vrij uit over een sloot. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, naast de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen. Achter de woning ligt een tuin op het zuidoosten met een overkapping en een grote schuur van beton. De gehele voorzijde van de woning, inclusief de voordeur, is uitgevoerd in kunststof. Dit geldt ook voor de dakkapellen en het raam op de zolderoverloop. De woning beschikt over HR++ beglazing. Je woont aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Blokweer. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand vind je prachtige wandel- en fietsgebieden.

Indeling
Entree: Vanuit de ruime hal bereik je de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen plavuizen die over de gehele begane grond doorlopen.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning vind je de tuingerichte woonkamer. Een elektrische haard is in de wand verwerkt en gecombineerd met akoestische wandpanelen. De trapkast biedt opbergruimte. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig die als bijverwarming dient. De wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken: Vanuit de open keuken kijk je uit op de straat. De keuken is gedateerd, maar verkeert in goede staat. Je beschikt over een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser uit 2024. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn in 2022 vernieuwd.


Eerste verdieping
Overloop: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. In een inbouwkast staat de cv-ketel opgesteld.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op een sloot. Net als de andere twee slaapkamers op deze verdieping beschikt deze kamer over kunststof kozijnen met dubbel glas, een rolluik, een laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Het raam is voorzien van een rolluik en een hor.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Een rolluik en een hor zijn eveneens aanwezig.

Badkamer: Een dakraam brengt daglicht in deze nette badkamer. Je beschikt over een ligbad met douche en douchewand, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet, een designradiator en inbouwspots. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden en volledig betegeld.


Tweede verdieping
Voorzolder: Via de trap kom je op de voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakraam. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn dakramen aanwezig. Een fonteintje vormt een praktische voorziening in deze kamer.


Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde ligt een tuin op het noordwesten met een gezellige zitplek. Er staat een olijfboom en een watervoorziening is aanwezig. Naast het smallere gedeelte ligt een breder stuk waar de kliko’s staan. De tuin is voorzien van sierbestrating.

Berging voorzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote aangebouwde berging. De dubbele deuren bieden eenvoudig toegang om bijvoorbeeld een motor, scooter of bakfiets te stallen. Ook is hier elektra aanwezig. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping direct aan de woning. In de tuin vind je een vijvertje, water en elektra. De tuin is aangelegd met sierbestrating en tuinborders.

Schuur achterzijde: Achter in de tuin staat een grote schuur met een betonvloer. Deze biedt bergruimte en heeft een houten deur. Via een deur bereik je de achterom.

Kleine berging: Bij de achtertuin is een extra bergruimte aangebracht. Hier staan een vriezer en andere spullen. Er is elektra aanwezig.


Bijzonderheden
De Libel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Blokweer. Op loopafstand zijn o.a. speeltuinen, een basisschool en natuurgebied De Boezem te vinden. Hier kunnen kinderen prettig opgroeien!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1989
Verwarming: Remeha Avanta cv-ketel uit 2005 en vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta cv-ketel uit 2005
Glas: Dubbel glas
Kozijnen: Hout en kunststof