Cortgene 33

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920 ligt midden in het centrum van Alblasserdam. De woning combineert authentieke details met verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een woonkamer met een hoog plafond en een aparte leefkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een compacte werkkamer. Het souterrain is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar en biedt ruimte aan twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasgedeelte. De grote achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een overkapping met buitenkeuken, een gazon en een vrijstaande houten schuur. Een woning met volop mogelijkheden en een centrale ligging, waarbij je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling
Entree: Via de voordeur kom je binnen in een hoge en lange hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. Ook bevinden zich hier de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De hal heeft een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: De meterkast is voorzien van dertien groepen.

Toilet: Op de begane grond vind je een apart toilet met een staande toiletpot met spoelbak. Een raam met enkel glas zorgt voor daglicht in deze ruimte. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de aanwezige houtkachel. De klassieke deuren, luiken en brede radiatoren sluiten aan bij de uitstraling van deze woning uit 1920. Ook het glas-in-lood vormt een opvallend detail. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Op de vloer ligt hout en de wanden en het plafond zijn gestuukt, waarbij het plafond is voorzien van sierlijsten.

Keuken: De aparte leefkeuken heeft een hoog plafond en grote ramen met uitzicht op de achtertuin. Een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. De keuken beschikt over een gaskookplaat met zes pitten, een grote afzuigkap, meerdere ovens, twee ingebouwde koelkasten en een vaatwasser. Het grote hardstenen werkblad is voorzien van een diepe spoelbak. De keuken heeft houten kozijnen met enkel glas.


Eerste verdieping
Overloop: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is van hout en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je een slaapkamer met een dakraam. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee bevindt zich aan de zijkant van de woning. De kamers hebben een knusse uitstraling.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Het aanwezige raam zorgt voor voldoende lichtinval.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een badkamermeubel met een geïntegreerde wastafel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor daglicht en daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots. De ruimte heeft een landelijke uitstraling en is gedeeltelijk betegeld.


Tweede verdieping
Overloop: Op de tweede verdieping kom je op een compacte overloop die toegang geeft tot een slaapkamer en een werkkamer. Achter de louvredeurtjes bevindt zich extra bergruimte. De vloer op de overloop is van hout en de wanden zijn gestuukt. Dit geldt ook voor de slaapkamer en de werkkamer.

Slaapkamer 4: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zolderkamer met een bedstede en ingebouwde bergruimte. Het schuine dak en de bedstede geven deze kamer een knusse uitstraling.

Werkkamer: Aan de achterzijde van deze verdieping vind je een zeer compacte kamer met een dakraam. De ruimte biedt net voldoende plaats aan een eenpersoonsbed en is ook geschikt als werkkamer.


Overige verdiepingen
Souterrain: Via de trap vanuit de hal bereik je het ruime souterrain, dat ook vanuit de tuin toegankelijk is. Hier vind je een groot tussenportaal met verschillende inbouwkasten. Het onderhuis beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een badkamer en een wasgedeelte. Het tussenportaal heeft grijze vloertegels, gestuukte wanden en een plafond met zichtbare balken.

Slaapkamer 5: Deze slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en beschikt over een inbouwkast met karakteristieke oude deuren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Ook bevindt de cv-ketel zich in een inbouwkast.

Slaapkamer 6: De tweede slaapkamer in het souterrain heeft een klein raam en beschikt over twee diepe inbouwkasten. Zo is er ook in deze kamer voldoende vaste bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: In het souterrain bevindt zich een tweede badkamer met een vrijstaand ligbad, een aparte douche, een toilet en een meubel met twee waskommen. Het plafond is gestuukt tussen de zichtbare houten balken. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gestuukt.

Wasruimte: In het souterrain bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.


Tuin
Achtertuin: Achter de woning ligt een grote achtertuin op het noorden. De tuin loopt door naar een lagergelegen gedeelte en heeft in het midden een gazon. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met een grote buitenkeuken. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom via het zijpad langs de woning. Daarnaast zijn water en elektra aanwezig en is de tuin verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders.

Schuur: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Deze beschikt over elektra en aan de zijkant bevindt zich een wateraansluiting. Aan de schuur is ook een overkapping aanwezig.


Bijzonderheden
De Cortgene heeft een unieke ligging midden in het centrum van Alblasserdam. Toch kun je makkelijk voor de woning parkeren en haal je een boodschap eenvoudig even in huis. Veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals het winkelcentrum, een basisschool, de bibliotheek en uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1920
Verwarming: Cv-ketel (Nefit, 2023) en houtkachel
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Nefit, 2023)
Glas: Gedeeltelijk dubbel glas en enkel glas
Kozijnen: Hout