Wilde Woutstraat 6

Aan de Wilde Woutstraat 6 in Alblasserdam staat deze verzorgde tussenwoning te koop. De huidige eigenaren hebben de woning grondig verbouwd en verduurzaamd naar een energielabel A, waardoor je hier geniet van hedendaags wooncomfort en een hele strakke afwerking. De ligging is ideaal. Je woont hier midden in het centrum, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over het bos Rijkee. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel, een deels open keuken met sfeervol balkenplafond en drie goed bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De zolderverdieping is dankzij een nokverhoging en dakkapel omgevormd tot een royale extra slaapkamer met airconditioning. De verzorgde voortuin op het zuidwesten, de compacte achtertuin en de geïsoleerde schuur maken deze woning helemaal compleet. De ligging in het hart van Alblasserdam is zeer praktisch. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum Makado voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen, de bibliotheek, openbaar vervoer en de gezellige horeca rond de Dam en het Cortgene.

Indeling
Entree: Vanuit de compacte hal bereik je de woonkamer, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer en de strakke wandafwerking lopen vanuit de hal mooi door naar de woonkamer.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een prettige, lichte leefruimte waar je aan de voorzijde vrij wegkijkt over het voorgelegen bos. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer en zorgt op koudere dagen voor extra warmte. Mooie details zoals de houten vensterbanken geven de ruimte een eigen uitstraling. Een praktische trapkast biedt handige opbergruimte.

Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de deels open keuken. Het houten balkenplafond en de speelse hoekplanken geven deze ruimte veel sfeer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is volledig betegeld dit zorgt voor een praktische afwerking. Ook is het plafond afgewerkt met houten balken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de achtertuin.

Toilet: Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. In een kast bevindt zich de cv-ketel. De ruimte is deels betegeld en voorzien van elektrische ventilatie.


Eerste verdieping
Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuct plafond.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het bos. Ook hier zijn de houten vensterbanken verwerkt en het raam beschikt over een praktische hor. Vloerbedekking, glasvliesbehang en een gestuct plafond vormen de afwerking.

Slaapkamer 2: Deze kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Onder de trap is ruimte om spullen op te bergen en het raam beschikt over een hor. Een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestuct plafond vormen de afwerking.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een hor.


Tweede verdieping
Slaapkamer 3: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging en dakkapel is hier een volwaardige, hele lichte derde slaapkamer ontstaan met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De kamer beschikt over een comfortabele airconditioning, horren en praktische opbergruimte achter de schotten. Een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestuct plafond vormen de afwerking.

Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin op het zuidwesten van circa vier meter breed en 4,25 meter diep. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, een buitenkraan en een screen bij het raam. Een heerlijk plekje om te zitten met zicht op het bos.

Achtertuin: De achtertuin (ca. 8.80 x 2.25 m) ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en tuinborders. De tuin beschikt over een handige achterom en een wateraansluiting.

Schuur: Achterin de tuin staat de houten schuur met een prettige hoogte. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en biedt veel bergruimte. Aan de achterzijde is een nette nis gemaakt waar de kliko’s uit het zicht kunnen staan.


Bijzonderheden
De Wilde Woutstraat 6 ligt in het centrum van Alblasserdam, met uitzicht op het bos Rijkee. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Makado, waar meerdere supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook de bibliotheek, scholen en bushaltes liggen in de buurt. De winkels en horeca rond het Cortgene en de Dam vullen het aanbod dichtbij huis aan.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warmwatervoorziening: Cv-ketel
Glas: Dubbelglas
Kozijnen: Kunststof