Koningsweg 98A

Wat een fantastische plek is dit, aan de rand van de historische binnenstad! Aan het einde van de Koningsweg, tegenover de alom bekende voormalige kaasfabriek van Eyssen, staat een kleinschalig appartementengebouw met een lift. Op de eerste verdieping vind je dit lichte hoekappartement van circa 70 m², met 2 slaapkamers en een Frans balkon. Dankzij de goede isolatie heeft dit appartement veel comfort, een lage energierekening en het gunstige energielabel A.

Over de ligging en de buurt:
Je favoriete restaurant, de bekende cafés, winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn binnen handbereik. Aan de Kanaalkade stopt de bus en het theater is op loopafstand. Voor een avondje uit ben je zo bij het Waagplein en de Platte Stenenbrug, om na thuiskomst heerlijk tot rust te komen in je eigen appartement. En ga je met de trein naar je werk? Met de bus of de fiets ben je zo bij het station!

Indeling van het appartement:
Appartementengebouw:
Aan de kant van de doelenkluft, tegenover de voormalige kaasfabriek van Eyssen, is de entree van het kleinschalige appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, vier in totaal, en het bellentableau met intercom. In de lange hal zijn het trappenhuis en de lift, wat de mogelijkheid biedt om levensloopbestendig te wonen.

Appartement:
Via de voordeur loop je de hal in, die toegang geeft tot de meeste ruimtes in het appartement. Aan de buitenzijde zie je nog twee deuren, van de meterkast en een berging. Deze berging, met de opstelling van de HR-ketel, is ook vanuit de keuken te bereiken.

We gaan terug naar de hal, waar een mooie laminaatvloer ligt. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in, met een open keuken en een Frans balkon. Grote ramen aan twee kanten zorgen voor veel lichtinval vanaf de zuid- en de westkant. Het uitzicht is fraai, richting de Koningweg met de Paardenmarkt en richting de Doelenstraat. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Als je de grootste slaapkamer inricht als master bedroom met een grote garderobekast, is de tweede slaapkamer heel geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerplek. Aan de overzijde van de hal is de badkamer, vlak naast de toiletruimte. Met een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en een xl-wastafelmeubel biedt de badkamer alles wat je zoekt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 74.4 m²
• Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
• Ruime woonkamer met open keuken en een Frans balkon
• Twee slaapkamers
• Mooie badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte
• Berging, te bereiken vanuit het appartement en het trap-/liftportaal
• Energielabel A
• VvE bijdrage € 152,42 per maand
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.