Zandkreek 10

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Op één van de mooiste locaties van deze kindvriendelijke wijk, pal aan het vaarwater, staat deze fantastische woning die misschien wel alles biedt wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte badkamer, een keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer is dit huis een niet te missen kans! De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin, zowel voor als achter, biedt volop ruimte om in de zon te zitten. De achtertuin heeft een terras met steiger aan het vaarwater, met plek voor een kano of een bootje. En het uitzicht? Om in te lijsten!

Over de ligging en de buurt:
Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waardoor deze wijk perfect is voor een gezin. Winkelcentrum De Mare is maar een paar minuten fietsen, net als de Rekerhout en het wijkcentrum. Op minder dan twee kilometer afstand is station Alkmaar Noord, waardoor steden als Zaandam, Amsterdam, Schagen en Den Helder goed bereikbaar zijn. Dit kan overigens ook met de auto, want de Ring Alkmaar is maar een paar minuten met de auto.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn de carport, een stenen (fietsen)berging en een houten berging, waar de afvalcontainers kunnen staan. Vervolgens loopt u, via de royale voortuin, naar de entree van deze fantastische woning.
In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houtlook pvc-vloer. Links in de hal zijn twee paneeldeuren, die toegang bieden tot de meterkast en de toiletruimte. De derde deur, naast de trap, leidt naar de woonkamer.
Twee ramen tot vloerhoogte en dubbele deuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De sfeer in de kamer is top en naast de inbouwkast is een houtkachel geplaatst, die de leefruimte snel op een aangename temperatuur brengt. Nu staan er twee fauteuils bij het zitgedeelte, maar een invulling met een grote hoekbank is goed mogelijk.
Aan de voorzijde, vlak naast het eetgedeelte, is de halfopen keuken. De lichte hoekopstelling is in 2021 voorzien van nieuwe (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad past goed bij de lichte wandtegels en het uitzicht op de voortuin maakt de keuken tot een fijne plek in huis.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het geheel maakt een goede indruk en ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, in gebruik als relaxruimte. Er zijn de master bedroom en een slaapkamer, die als tv-kamer/lounge in gebruik is. Het uitzicht vanuit deze kamers is prachtig.
Naast de relaxruimte is de badkamer, met geheel betegelde wanden en donkere tegels op de vloer. Met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel is deze badkamer klaar voor gebruik.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. De overloop is ruim en kan als multifunctionele ruimte worden gebruikt. De slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde, maakt dit huis meer dan af.

Tuin:
De voortuin, met veel privacy, is zodanig aangelegd dat deze bloeiend in elk seizoen is. Het is een fijne plek om lekker buiten te zitten, met zo tot in de late uurtjes. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Bij het eerste terras is een trap naar het terras met steiger aan het water. Een geliefde plek is de overkapping, met een maatwerk loungebank als heerlijke plek om te zitten. Hier geniet je van het natuurleven aan het water met libellen, watervogels en zelfs een ijsvogel die hier regelmatig gespot worden. Met een kano, sup of een bootje kun je zo de Alkmaarse wateren gaan verkennen, heerlijk!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 113 m²
• Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
• Toplocatie aan vaarwater, met prachtig uitzicht op het groen
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (2021)
• Verwarming en warm water via een HR-ketel
• 6 Zonnepanelen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport)
• Energielabel C
• Woning gelegen op erfpacht, canon tijdvak tot 01-03-2029 is afgekocht
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.