Sint Laurensstraat 9

Exclusief wonen op een toplocatie in de bruisende binnenstad, op de hoek van de Sint Laurensstraat en de Gedempte Nieuwsloot. Hier staat het Hof van Teylingen, een indrukwekkend gebouw waarvan de poort wordt bewaakt door twee stenen leeuwen.

Dit appartement van maar liefst 135 m2, op de begane grond en in het souterrain, is van topkwaliteit. De woonkamer met open keuken, voorzien van meer dan 3.20 meter hoge plafonds, geeft het appartement een unieke uitstraling. Het souterrain beschikt over drie slaapkamers, in de huidige opstelling is ervoor gekozen om één slaapkamer te gebruiken als een inloopkast naar de master bedroom toe. De overige ruimten bestaan uit een luxe badkamer, aparte wasruimte en een fijne thuiswerkplek. Het terras, de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling maken het plaatje meer dan compleet.

Indeling begane grond:
Het Hof van Teylingen heeft een prachtige entree, boordevol historie en karakter. Rechts van de voordeur zijn de brievenbussen en aan de linkerzijde hangt de intercom. Het comfort van nu, in een gebouw met historie. In de centrale hal, aan de linkerzijde, is de voordeur van dit unieke appartement.
Eenmaal binnen staat u in de hal, die via een stijlvolle glazen deur in verbinding staat met de keuken en woonkamer. Het glas in de deur zorgt dat er veel licht naar binnen valt en de pvc-vloer, met een donkere bies en vloerverwarming, zorgt voor een chique sfeer. In de hal zijn de meterkast, een kast met de HR-ketel en de toiletruimte.
De keuken en woonkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte. Sfeermakers zijn de wand van oud metselwerk, het meer dan 3.20 meter hoge plafond en de ramen met de originele indeling. Voor een heerlijke bank, een tv-meubel, de eettafel en de rest van uw interieur is meer dan genoeg plek.
Uw oog valt op de in visgraatmotief gelegde pvc-vloer en de keukenopstelling, uitgevoerd als eiland. Het massief houten aanrechtblad biedt zitgelegenheid voor vier personen en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Indeling souterrain:
In de hoek van de keuken is een trap naar het uitstekend afgewerkte en verrassend ruime souterrain. Tegenover de trapkast is een werk-/studeerplek en verder zijn er drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als een royale inloopkast wordt gebruikt. Het maatwerkinterieur in de inloopkast zorgt ervoor dat u direct kunt beginnen met inrichten.
Aan de andere kant van de hal zijn de luxe badkamer en een aparte wasruimte. Blikvanger in de badkamer is het ovale designbad, dat dit appartement op vijfsterrenniveau brengt. Verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een maatwerk badmeubel met twee waskommen in deze prachtige ruimte.

Terras:
Bij het appartement hoort een omheind terras, met genoeg plek voor een loungebank en een tafel. Een verrassende plek, te bereiken via de gemeenschappelijke hal en een pad aan de buitenzijde.

Over de ligging en de buurt:
De ligging in de bruisende binnenstad is geweldig. De winkels, het theater, de vele restaurants en andere voorzieningen liggen aan uw voeten. Dit geldt ook voor de zaterdagmarkt en voor de supermarkt, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Als bewoner kunt u een parkeervergunning aanvragen, maar eigenlijk is een auto niet nodig. Lopend en met de fiets komt u overal, ook bij het treinstation dat op slechts een kilometer afstand is.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 135 m2
- Uniek appartement met twee woonlagen
- Drie slaapkamers
- Luxe badkamer, toiletruimte en keuken
- Eigen terras en berging
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- VvE bijdrage € 208,- per maand
- Toplocatie in de historische en levendige binnenstad