Karinthiëstraat 26

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Ruimte, rust, zon en uitzicht. Al deze elementen vind je terug bij deze hoekwoning aan de Karinthiëstraat in Daalmeer. Het is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud, en het uitzicht aan de achterzijde is prachtig. Je ziet het water van de Molentocht, openbaar groen en een fietspad dat naar Park De Groene Voet leidt. Binnen tref je een lichte woonkamer met een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer. Zowel de achtertuin als het dakterras heeft een goede zonligging en aan de voorzijde, naast de berging, is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Over de ligging en de buurt:
Aan de overkant van de wijk is winkelcentrum Daalmeer, met een supermarkt en enkele winkels. Kinderopvang, basisonderwijs en BSO zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor Park De Groene Voet, met een skatepark en een speeltuin. Via de Laan van Parijs is er een goede verbinding met de N245, richting de Ring Alkmaar en Schagen. De afstand tot de snelweg A9, richting Haarlem en Amsterdam, bedraagt circa 10 kilometer. Met de fiets is het slechts 5 kilometer naar Bergen en na iets meer dan een halfuur loop je op het strand in Bergen aan Zee.


Indeling van de woning:
Begane grond:
Vlak naast de woning is openbare parkeergelegenheid, maar bij deze woning kun je ook op eigen terrein parkeren. Vlak naast de oprit staat een stenen berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Bij de luifel is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de keurige toiletruimte.

In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. De woonkamer is tuingericht, met lichtinval vanaf de westkant, en er is een bergkast onder de trap. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek voor een 6-persoons eettafel en een ruime zithoek.

Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2022) en vaatwasser (2022) zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beide van groot formaat. Aan de achterzijde is een slaapkamer over de hele breedte van het huis, met uitzicht op het groen en water. De slaapkamer aan de voorzijde is op het oosten, met uitzicht op de rustige straat. Beide kamers zijn geschikt als master bedroom, dus je kunt kiezen tussen ochtend- en avondzon.

In 2016 is de badkamer vernieuwd, met een mooi resultaat. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld, het sanitair past goed in het geheel en de afwerking is goed. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het badmeubel met wastafel en de spiegel, met verlichting, zorgen ervoor dat je hier niet hoeft te verbouwen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een multifunctionele ruimte en een slaapkamer. De slaapkamer, met een hoge nok, geeft toegang tot het dakterras en in de andere ruimte staat een grote kast met schuifdeuren. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin, op het westen, biedt zon gedurende een groot deel van de dag. Ten opzichte van de tussengelegen woningen is de tuin breder en is er een zijtuin, waardoor er lekker veel plek is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een fietspad, een groenstrook en de Molentocht.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 105 m2
• Verwarming en warm water via een HR-ketel
• Drie (mogelijk meer) slaapkamers
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2016
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Achtertuin en dakterras op het westen
• Mooi uitzicht op de Molentocht (achterzijde)
• Energielabel C
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.