Bellinkhofsweg 0

Heeft u oog voor de natuur, voor de prachtige slingerpaden, mooie vergezichten en het behoud hiervan?

Wellicht is wonen op het landgoed dan iets voor u, met de kans om hier een nieuw landhuis te bouwen.
Op het statige particuliere landgoed de "Bellinckhof", welke een oppervlakte heeft van ca. 45 hectare en gelegen in "de westelijke groene long van Almelo", wordt dit schitterend uniek gelegen kavel verpacht.

Nieuw te bouwen RIANT LANDHUIS met uitzicht over het schitterende groene gebied met mooie wandelpaden.
Gelegen op een perceel van circa 2.230 m² met tuin en terras op het zuiden en fraai weids uitzicht.

De woning wordt gebouwd op ‘erfpacht grond’ waarvoor een erfpachtcanon van € 13.000,= per jaar dient te worden betaald. Deze is fiscaal aftrekbaar.
Het erfpachtrecht voldoet aan de 'groene' opinie (dat betekent dat het erfpachtrecht financierbaar is).

Indeling van goedgekeurd plan:
Begane grond: hal/entree met toiletruimte, ruime woonkamer met toegang tot het buitenterras. Vanuit de hal/entree ook deur naar de gezellige woonkeuken met toegang tot het 2e buitenterras en inpandige dubbele garage.

Verdieping: de verdieping is voorzien van een vide, een riante overloop met separate toiletruimte en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! Tevens een vliering.

Uitgangspunten:
- Inhoud woning 990 m³;
- Warmtepomp installatie met standaard boiler en met een extra 180 liter boiler voor 2e badkamer;
- Drietal airco’s en 12 PV-panelen.

Richtprijs is € 870.000,- v.o.n. betreffende de totale investering van de bouwkosten inclusief de bijkomende kosten zoals leges, aansluitkosten, architect kosten en alle bijbehorende berekeningen voor een omgevingsvergunning.
Exclusief jaarlijkse erfpachtcanon en exclusief overdrachtsbelasting over deze gekapitaliseerde canon.

Dit landhuis heeft de gemeentelijke goedkeuring om een omgevingsvergunning aan te vragen maar kan op details worden aangepast. Het gezamenlijk bepalen van het bestek en materialen in overleg met de erfverpachter.