Ambtstraat 143

Wonen in het hart van Almelo: sfeervol huis met karakter en garage!
Deze karakteristieke stadswoning uit 1908, gelegen in een gezellige buurt, geeft je het echte thuisgevoel. Met 3 slaapkamers, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een speelse ruime woonkamer en een garage met vliering is dit de perfecte starterswoning waar je volop kunt relaxen én klussen.

De mooie glas-in-loodramen geven het huis een authentieke sfeer. En dat niet alleen, want ondanks dat de woning al flink wat jaren meegaat, zijn in 2017 de binnenmuren extra geïsoleerd (voorzetwanden, wel zo lekker qua comfort!) dubbel glas aangebracht en is alles qua elektra weer helemaal bij de tijd gebracht.

Op de verdieping heb je 3 slaapkamers. Of je nu een logeerkamer, thuiswerkplek of inloopkast wilt inrichten: voor ieder wat wils. Ruimte zat én flexibel in te delen!

Ben je handig, sleutel je graag aan motoren, auto’s of fietsjes? Dan hebben we goed nieuws! De garage (te bereiken via de achterzijde van het huis) is een waar walhalla voor hobbyisten. De vliering biedt extra opslagruimte en dankzij de aanwezige smeerput en brug, wordt sleutelen wel héél makkelijk.

De woning beschikt momenteel over energielabel G – niet super zuinig, maar dat geeft je juist de kans om met relatief simpele maatregelen flinke stappen te zetten. Denk bijvoorbeeld aan een HR-ketel of isolatie. Verwarming en warm water gaan nu via een gaskachel en geiser; klassiek, eenvoudig te bedienen en onderhoudsvriendelijk.

Zoek jij een sfeervol, betaalbaar en verrassend ruim huis waar je écht iets van jezelf in kwijt kunt? Ambtstraat 143 combineert karakter met praktische opties. Is jouw interesse gewekt en wil je zelf ervaren hoe het voelt in deze woning? Neem snel contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Zie ook www.ambtstraat143.nl


Indeling
Begane grond: entree, hal, speels ingedeelde woonkamer met glas-in-loodramen, open keuken met lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, koffiemachine en een afzuigkap, achterentree, toiletruimte met wandcloset, ruime badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde bereikbare garage met vliering, smeerput en brug;

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, de tussenwanden zijn voorzien van voorzetwanden, de ouderslaapkamer heeft 2x inbouwkasten.

Bijzonderheden
• sfeervolle eengezinswoning nabij het centrum van Almelo
• garage met vliering, smeerput en brug
• 3 slaapkamers
• ruime speelse woonkamer (zie ook onze gestylde foto's)
• open keuken met diverse inbouwapparatuur
• verwarming middels gaskachel, warm water via geiser (eigendom)
• binnenmuren zijn na-geïsoleerd dmv voorzetwanden (2017)
• dak van de woning en de keuken zijn na-geïsoleerd (2006)
• HR++ glas in de woonkamer, elektra is vervangen
• energielabel G
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze authentieke woning is Jeannette Schollink