Berliozstraat 3

Berliozstraat 3 - Almelo

Ben je op zoek naar een gezellige en instapklare woning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan is deze fijne gezinswoning aan de Berliozstraat 3 zeker het bekijken waard. De woning is in 2022 gerenoveerd en combineert een frisse, moderne uitstraling met volop ruimte en een prettige sfeer.

De ligging is bovendien ideaal. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. De woning ligt aan een autovrije straat, wat zorgt voor extra rust en een veiligere omgeving voor kinderen. Scholen, winkels en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor de auto? Ook daar hoef je je geen zorgen over te maken, want in de omgeving is volop openbare parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, een handige voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en voelt dankzij de prettige lichtinval meteen ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de eethoek met de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten.

Op de gehele begane grond ligt bovendien vloerverwarming. Extra comfort dus, vooral op de wat koudere dagen. Kortom: een heerlijke leefruimte waar je samenkomt, ontspant en gewoon lekker thuis bent.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Of je ze nu gebruikt als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer: aan ruimte geen gebrek. De moderne badkamer is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd en helemaal van deze tijd.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Buiten
Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is een heerlijke plek om op zonnige dagen neer te strijken met een kop koffie, een goed boek of gezellig met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968; 
- woonoppervlakte ca. 91 m²;
- perceeloppervlakte 161 m²;
- bruto inhoud ca. 364 m³; 
- energielabel C (geldig t/m 12-08-2036);
- cv-ketel (2014, eigendom);
- voorzien van 6 zonnepanelen (2023, eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer van de Berliozstraat 3 zelf ervaren. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.