Irisstraat 8

Karakteristieke woning met splinternieuwe keuken en diepe tuin op 300 meter van het Louise Haaftenplantsoen!

Deze half vrijstaande woning uit 1926 heeft karakter en dat voel je meteen. Met 3 slaapkamers, een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en een diepe tuin is dit de perfecte starterswoning waar je zelf lekker mee aan de slag kunt. En het beste nieuws: het huis staat leeg, dus je kunt er snel in!

De keuken met diverse inbouwapparatuur is dit jaar geplaatst en nog niet gebruikt. Het is een Etna-keuken met 4-pits gasfornuis, combi-oven en een koelkast met een vriezer met 3 laden. Via een schuifdeur loop je zo door naar de lichte woonkamer, dus je kiest zelf of je open of dicht kookt. Achter de keuken zit een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separate toiletruimte. De badkamer is lekker ruim, met een bad én een douchecabine.

Het energielabel is E, niet het allerzuinigst, maar dat geeft je juist de kans om stap voor stap te verduurzamen. De HR-ketel uit 2016 is daarbij al een mooi begin.
De diepe tuin ligt op het noordoosten en heeft een tuinhuis. Ruimte zat om er je eigen plekje van te maken!

Ook de buurt is een groot pluspunt. Het Louise Haaftenplantsoen ligt op 300 meter. Station Almelo de Riet ligt op zo’n 500 meter en met de fiets ben je zo in het centrum van Almelo.

Zoek jij een sfeervolle, betaalbare woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Irisstraat 8 combineert karakter met een nieuwe keuken en een leuke ligging. Wil je zelf ervaren hoe het voelt? Neem snel contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in! Zie ook www.irisstraat8.nl

Indeling
entree, hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, half open keuken (2026) met diverse nieuwe inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer met 3 laden. Daarachter de bijkeuken met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Aangebouwde stenen berging;

Eerste verdieping
overloop met 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel;

Tweede verdieping
bereikbaar via een vlizotrap, er is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
• in een gezellige straat gelegen helft van dubbel woonhuis
• met een diepe nog aan te leggen zonnige tuin met achterom
• nabij het centrum en het station van Almelo gelegen
• splinternieuwe Etna-keuken met diverse inbouwapparatuur (2026)
• de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
• CV ketel Remeha HR combi-ketel (2016)
• energielabel E
• platte dak is vernieuwd (2024), voorzien van nieuw dakbeschot en na-geïsoleerd
• het Louise Haaftenplantsoen ligt op 300 meter
• de woning kan snel worden opgeleverd
• nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze leuke starterswoning is Jeannette