Wijsgeerbaan 14

*** English below ***


Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Almere-Stad bieden wij u dit verzorgde 4-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m². Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer), een nette badkamer, een separaat toilet en een heerlijk overdekt balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over het Stadhuisplein. De aparte kamer bij de woonkamer wordt nu gebruikt als eetkamer, maar was voorheen een slaapkamer. Daarnaast beschikt u over een privéberging in de onderbouw die beschikt over elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De ligging is zonder meer uitstekend. Vanuit het appartementencomplex loopt u zo het levendige stadscentrum in, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop en het ziekenhuis vindt. De stadsbus stopt voor de deur en NS-station Almere Centrum bevindt zich op loopafstand. Ook recreatiegebied het Weerwater ligt op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree
De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

Eerste verdieping
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een prettige, open sfeer ontstaat. Dankzij de gunstige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De eethoek is momenteel ingericht als eetkamer, maar kan dankzij een schuifwand eenvoudig worden afgesloten en worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw woonwensen. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over het levendige Stadhuisplein. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Tijdens het koken blijft u gemakkelijk in contact met uw gezelschap aan de eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van veel zonuren en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche in bad en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over Stadhuisplein midden in Almere Centrum;
- Lift aanwezig;
- 2 slaapkamers, maar wel de mogelijkheid om er nog 1 te creëren;
- Moderne keuken, van alle gemakken voorzien;
- Energielabel A;
- Privé berging met genoeg ruimte voor fietsen en andere spullen;
- VVE kosten 253,31
- Bieden vanaf 365.000 k.k
- Aanvaarding in overleg


*******


In an excellent location in the vibrant heart of Almere-Stad, we are pleased to offer this well-maintained four-room apartment. The property is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex and offers approximately 82 m² of living space. The apartment features a spacious and bright living room with a semi-open kitchen, two bedrooms (with the possibility of creating an additional bedroom), a neat bathroom, a separate toilet, and a lovely covered south-facing balcony with unobstructed views over Stadhuisplein. The separate room adjacent to the living room is currently used as a dining room, but was originally a bedroom. The property also includes a private storage room in the basement, equipped with electricity, making it ideal for storing bicycles and additional belongings.
The location is truly excellent. From the apartment complex, you can walk straight into the lively city centre, where you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, a cinema and a hospital. The city bus stops right outside the building, while Almere Centrum railway station is within walking distance. The Weerwater recreational area is also just a short distance away, perfect for a relaxing walk or sporting activities. Here, you can enjoy city living at its best, with all amenities close at hand.

Entrance
The well-maintained communal entrance features a doorbell panel, mailboxes, an elevator and a staircase. In the basement, you have access to your own private storage room, ideal for safely storing bicycles or keeping seasonal belongings.

First Floor
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room, two bedrooms, the bathroom and the separate toilet with a small washbasin.
The spacious living room is characterised by its large windows, allowing plenty of natural light to enter and creating a pleasant, open atmosphere. Thanks to the practical layout, there is ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. The dining area is currently arranged as a separate dining room, but can easily be closed off with a sliding partition and used as a bedroom, home office or hobby room, depending on your needs. From the living room, you can enjoy unobstructed views over the lively Stadhuisplein. The semi-open kitchen connects beautifully with the living space and is practically designed with ample cupboard space and various built-in appliances, including a dishwasher, oven, electric hob and refrigerator. While preparing meals, you can easily remain in contact with your guests at the dining table. The living room provides access to the covered balcony. Thanks to its south-facing orientation, you can enjoy plenty of sunshine and beautiful unobstructed views. It is a wonderful place to relax outdoors while being right in the heart of the city. The two bedrooms are generously sized and can be used for various purposes, for example as a master bedroom, guest room or home office. The bathroom features a washbasin, a shower over the bath, and connections for a washing machine and tumble dryer. The toilet is separate and includes a small washbasin.

Key Features:

- South-facing balcony with unobstructed views over Stadhuisplein, right in the heart of Almere Centrum;
- Elevator available;
- 2 bedrooms, with the possibility of creating an additional bedroom;
- Modern kitchen, fully equipped with all essential amenities;
- Energy label A;
- Private storage room with ample space for bicycles and other belongings;
- Homeowners' association (VvE) service charges: €253.31 per month;
- Asking price from €365,000, buyer's costs (k.k.);
- Transfer date by mutual agreement.