Nobellaan 106

Instapklaar, duurzaam én luxe afgewerkt wonen in het geliefde Nobelhorst!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Nobellaan 106 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging én is volledig voorbereid op de toekomst dankzij duurzame installaties.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal, met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang, bereik je de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat dankzij de dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom, die is voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een betegelde vloer en wanden, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een tweede moderne badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de warmtepomp en het warmteterugwinsysteem. Deze verdieping is volledig afgewerkt met vloerverwarming en PVC-vloeren.

Duurzaamheid & techniek

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig. Voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing, een in 2025 geplaatste Ecodan warmtepomp, een warmteterugwinsysteem en maar liefst 9 zonnepanelen (eigendom). De meterkast beschikt over 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting (krachtstroom), waardoor de woning helemaal toekomstbestendig is.

Buitenruimte

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is het bovendien mogelijk om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra comfort en gemak

Ligging

De woning ligt in de populaire wijk Nobelhorst: groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en natuur. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Instapklare tussenwoning op eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- 2 moderne badkamers;
- Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en 2e verdieping;
- Luxe keuken met Bora kookplaat en inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- PVC vloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds;
- Houten kozijnen met HR+++ glas;
- Ecodan warmtepomp (2025);
- Warmteterugwinsysteem;
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- Wasruimte met installaties en aansluitingen;
- Vrijstaande berging;
- Gelegen in geliefd Nobelhorst.