Klarenbeekstraat 1

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Landgoederenbuurt staat deze uitstekend onderhouden eindwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, energielabel A en maar liefst 13 zonnepanelen. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u van extra privacy.

De Landgoederenbuurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook het centrum van Almere Buiten en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de A6 en A27 uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Polderpark en de Oostvaardersplassen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime, tuingerichte woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraaie tuinkamer, die in 2019 is geplaatst en een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2019. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2024), boiler (2024), vaatwasser (2023), combimagnetron, koelkast en vriesvak. Een praktische en eigentijdse keuken waar koken een plezier wordt.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine, de mechanische ventilatie, de cv-installatie en de omvormer van de 13 zonnepanelen.

Tuin
Via de schuifpui vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer en verzorgde achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en beschikt over een fraaie tuinkamer met ingebouwde zonwering en een sfeervolle overkapping, beide geplaatst in 2019. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden
• Eindwoning op een rustige en groene locatie, nabij Almere Buiten centrum
• Energielabel A, 13 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2018)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken geplaatst in 2019
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Tuinkamer en overkapping geplaatst in 2019
• Hardhouten kozijnen in 2024 geschilderd
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een woning met veel wooncomfort, een energiezuinig karakter en een fijne ligging in Almere Buiten? Dan is Klarenbeekstraat 1 zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in overleg, wens verkopers eind februari 2027.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
------
ENGLISH

Well-Maintained End-of-Terrace Home in the Green Landgoederenbuurt

Situated in a quiet and green location in the sought-after Landgoederenbuurt, this exceptionally well-maintained end-of-terrace home offers a spacious living room, three bedrooms, a generous attic floor, energy label A and no fewer than 13 solar panels. As an end-of-terrace property, the home benefits from additional privacy.

The Landgoederenbuurt is known for its green, peaceful and family-friendly character. A wide range of amenities can be found nearby, including schools, childcare facilities, shops, supermarkets, sports facilities and healthcare services. Almere Buiten town centre and the railway station are also just a short distance away. The A6 and A27 motorways are easily accessible, making this an excellent location for commuters. Nature lovers will appreciate the proximity of Polderpark and the Oostvaardersplassen nature reserve.

Ground Floor
The entrance leads into the hallway, which provides access to the meter cupboard, separate toilet, staircase to the first floor and the living room.

The spacious, garden-facing living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows at the rear. The ground floor features comfortable underfloor heating, creating a pleasant living environment throughout the year.

From the living room, you have direct access to the attractive garden room, added in 2019. This provides a wonderful extension of the living space and allows you to enjoy the garden in greater comfort.

At the front of the property is the modern kitchen, installed in 2019. It is fully equipped with an induction hob (2024), boiler (2024), dishwasher (2023), combination microwave oven, refrigerator and freezer compartment. A practical and contemporary kitchen designed to make everyday cooking a pleasure.

First Floor
The spacious landing provides access to three bedrooms of various sizes and the bathroom. One of the bedrooms benefits from its own washbasin.

The modern bathroom was renovated in 2018 and features a double washbasin with vanity unit, walk-in shower, second toilet and designer radiator. Its neutral finish creates a timeless and contemporary feel.

Second Floor
The generous attic floor offers a wealth of possibilities. It can easily be used as a fourth bedroom, home office, hobby room or a combination of these.

The attic also houses the washing machine connections, mechanical ventilation system, central heating boiler and inverter for the 13 solar panels.

Garden
From the living room, sliding doors provide access to the garden room and well-maintained rear garden. The northeast-facing garden offers plenty of privacy and features an attractive garden room with integrated sun shading and a charming covered terrace, both installed in 2019.

Thanks to these features, the garden can be enjoyed comfortably for much of the year. The property also benefits from a detached storage shed and a convenient rear access.

Key Features
- End-of-terrace home in a quiet and green location, close to Almere Buiten town centre
- Energy label A
- 13 owned solar panels, installed in 2018
- Underfloor heating on the ground floor
- Modern kitchen installed in 2019
- Bathroom renovated in 2018
- Garden room and covered terrace installed in 2019
- Hardwood window frames painted in 2024
- Ample parking directly in front of the property
- Conveniently located near shops, schools, public transport and major roads

Are you looking for a comfortable, energy-efficient home in a pleasant and green location in Almere Buiten? Then Klarenbeekstraat 1 is certainly worth viewing.

Completion by mutual agreement; the sellers' preference is end February 2027.

Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from the contents of this text. We cannot guarantee the accuracy of the information provided. Measurements are indicative only.