Minervasingel 30

Uniek wonen in Almere Poort, met royale leefruimte, een ruime tuin rondom en volop privacy!

Deze in 2016 gebouwde woning biedt 137m2 woonoppervlakte, een royale lichte leefruimte van circa 70m2, drie slaapkamers en een ruim perceel van 428m2. De karakteristieke woning heeft een verrassende indeling, waarbij de leefruimtes op verschillende niveaus zijn gesitueerd. Een groot deel van de tuin ligt op het zuiden. De tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy en verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en van de zon te genieten.

De woning ligt in een rustig en ruim opgezet woongebied met voornamelijk vrijstaande laagbouwwoningen. Door de lage bebouwing en het vele groen heeft de omgeving een open en ontspannen karakter. Tegelijkertijd zijn winkels, natuur, strand, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar.

Wonen en leven:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de garderobe.

De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 70m2. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin rondom de woning. De open houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. De geïntegreerde plafondspeakers zorgen daarnaast voor een hoogwaardige audio-ervaring.

De open keuken met schiereiland sluit direct aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Slapen en ontspannen:
Via de brede centrale trap bereikt u de lager gelegen slaapverdieping, met drie slaapkamers, een aparte waskamer en een luxe badkamer. Deze bijzondere indeling is kenmerkend voor de architectuur van de woning en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,60 meter en de natuurlijke daglichttoetreding voelt deze beneden verdieping verrassend ruim en licht aan. De verdiepte ligging draagt bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.

Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als ruime kleedkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een vier-persoons infraroodsauna.

Buitenleven:
De woning beschikt over een grote tuin rondom de gehele woning. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, verschillende zitplekken, een pergola met schaduwdoeken en een sfeervolle overkapping. Hierdoor zijn er gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken. De beschutte ligging en de lage bebouwing rondom zorgen voor veel privacy.

Ook met het oog op de toekomst is de tuin praktisch ingericht. Er zijn al water- en elektravoorzieningen aangebracht voor mogelijke uitbreidingen, bijvoorbeeld voor een buitenkeuken, wellnessruimte of tuinkamer.

Groen en toch goed verbonden:
Direct tegenover de woning bevindt zich een kleinschalige ponyweide, waardoor u een vrij en groen uitzicht heeft.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Homerusmarkt op loopafstand. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en NS-station Almere Poort is goed bereikbaar. Daarnaast liggen het Almeerderstrand en Pampushout op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Het Gooi goed bereikbaar.

Hiermee combineert de woning vrijstaand wonen met veel buitenruimte en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en de Randstad goed bereikbaar zijn.

Pluspunten:
- Vrijstaande villa uit 2016
- Volle eigendom
- Perceel van 428m2
- 137m2 woonoppervlakte
- Royale woon-/keukenruimte van circa 70 m2
- Karakteristieke architectuur en veel natuurlijk licht
- Verdiepte slaapverdieping met brede centrale trap
- Plafondhoogte slaapverdieping circa 2,60 meter
- Drie slaapkamers
- Luxe badkamer met vierpersoons infraroodsauna
- Open houtkachel
- Geïntegreerde plafondspeakers
- Open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur
- Energielabel A
- Vloerverwarming en warmteterugwininstallatie
- Tuin rondom, grotendeels op het zuiden
- Meerdere terrassen, pergola en overkapping
- Water- en elektravoorzieningen voor mogelijke buitenkeuken, wellnessruimte of tuinkamer
- Rustige en beschutte ligging tegenover een ponyweide
- Bushalte vrijwel voor de deur
- Homerusmarkt op loopafstand
- Nabij strand, natuur, NS-station en uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid van Amsterdam en de Randstad

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Bijdrage circa € 100,- per jaar
- Aanvaarding in overleg

Wij nodigen u graag uit om Minervasingel 30 tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De kleur van een deel van het dak van de overkapping is op de foto's digitaal aangepast. Deze wijkt daarom enigszins af van de werkelijke situatie.