Buitenhof 101

Royale 2-onder-1-kapwoning met vrije ligging, 330 m² perceel en energielabel A!

Wat een fijne plek! Aan de Buitenhof 101 staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, een ruim perceel van 330 m2 en een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van veel privacy, volwassen boompartijen en volop ruimte rondom de woning. De woning beschikt bovendien over energielabel A.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2021 vervangen, is het buitenschilderwerk in maart 2026 uitgevoerd en zijn de keuken en badkamer in 2021 vernieuwd. Ook de groepenkast is in 2025 vervangen en de mechanische ventilatie dateert uit 2021. De woning beschikt over 14 zonnepanelen in eigendom en een laadpaal. Een mooie combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen.

Een absolute blikvanger is de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De fraaie lichtstraat zorgt hier voor een zee aan daglicht en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige tuin. De vrije ligging aan de achterzijde maakt dit bovendien een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy.

Indeling
Via de entree kom je i:n de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast,, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige interactie tussen binnen en buiten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, fornuis met gaskookplaat en oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Het is een royale berging, welke is geïsoleerd en er zijn openslaande deuren richting de voortuin. Op een eenvoudige manier is het mogelijk om hier een kantoor/werkruimte te realiseren. Aan de achterzijde heb je een loopdeur naar de tweede berging en vanuit daar kan je de tuin betreden.

De tuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. Je vindt hier verschillende terrassen, een gazon, beplanting, een overkapping en een houten berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de volwassen boompartijen geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en buitenkraan. De fietsschuur en het buitenafdak zijn in 2024 vernieuwd en onderheid.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De overloop biedt bovendien extra bergruimte.

De woning beschikt over twee goede slaapkamers, waaronder de master bedroom met een vaste inbouwkast. De derde kamer bevindt zich boven de berging en is ingericht als werkkamer. Deze ruimte beschikt over een Velux-dakraam en knieschotten, waardoor er tevens praktische bergruimte aanwezig is.

De moderne badkamer is in 2021 geplaatst en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en Velux-dakraam. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de voorzolder bereik je de zeer royale vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en biedt ook uitstekende mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heb je bovendien een mooi zicht op de vrije achterzijde.

Duurzaam en goed onderhouden:
Ook technisch is er de afgelopen jaren veel aangepakt. De schuine daken zijn circa vijf jaar geleden nageïsoleerd en de platte daken zijn circa vijf en één jaar geleden nageïsoleerd. De dakpannen zijn in 2019 opnieuw gecoat. Alle cv-, water- en gasleidingen zijn volledig vernieuwd. Een gedeelte van de woning is voorzien van triple glas en een ander gedeelte van HR++ beglazing. De woning beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen in eigendom, een vernieuwde groepenkast en een laadpaal. Dit alles draagt bij aan het energielabel A.

Wonen in Almere Haven:
De Buitenhof ligt in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere met een geheel eigen karakter. De wijk staat bekend om de groene opzet, het vele water en de gemoedelijke sfeer. Vanuit de woning zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook voor recreatie zit je hier goed: de omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het groen en het water. Het gezellige centrum van Almere Haven en de havenkom liggen eveneens op korte afstand.

Kortom: een royale 2-onder-1-kapwoning met veel woonruimte, een groot en zonnig perceel, een vrije ligging én een lange lijst aan verbeteringen. Een woning waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn en waar je volop ruimte hebt voor wonen, werken en ontspannen.

Pluspunten van de woning:
- Royale 2-onder-1-kapwoning met 137 m2 woonoppervlakte
- Energielabel A
- Groot perceel van maar liefst 330 m²
- Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy en volwassen boompartijen
- Vier ruime slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat
- Openslaande deuren naar de zonnige tuin
- Tuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom
- Moderne keuken en badkamer, beide geplaatst in 2021
- Alle hardhouten kozijnen vernieuwd in 2021
- Gedeeltelijk voorzien van triple glas en HR++ beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2026
- 14 zonnepanelen in eigendom
- Laadpaal aanwezig
- Vernieuwde groepenkast uit 2025
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
- Schuine en platte daken nageïsoleerd
- Dakpannen in 2019 opnieuw gecoat
- Vernieuwde en onderheide fietsschuur/buitenafdak uit 2024
- Sfeervolle houtkachel
- Gietijzeren radiatoren, een mooie combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort
- Gelegen in het karakteristieke Almere Haven

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.