Meanderlaan 12

Bijzondere gelijkvloerse moderne bungalow van circa 119 m² met energielabel A+++, twee
badkamers, royale woonkeuken, ruime oprit en groene tuin
Sommige woningen onderscheiden zich niet door één bijzonder element, maar juist door de
combinatie van ruimte, comfort, architectuur en een prettige leefomgeving. Meanderlaan 12 is
zo’n woning.

Deze verrassend ruime strakke bungalow voorzien van alle luxe biedt circa 119 m²
woonoppervlakte, volledig verdeeld over één woonlaag. De woning beschikt over twee
zeer ruime slaapkamers in twee leefzones waardoor privacy volledig gewaarborgd is, waarbij de
master bedroom met badkamer en suite en walk in closet is. De andere slaapkamer heeft een
aparte gasten badkamer, een royale centrale hal met stijlvolle taatsdeuren, een ruime
woonkamer met moderne woonkeuken, een groot kookeiland, een praktische bijkeuken en
opvallend veel bergruimte.
Daarbij beschikt de BENG woning over energielabel A+++, een royale oprit, een grote
overkapping/garage-berging en de tuin biedt totale privacy en een groene oase, sfeervol tuin met
grote terrassen rondom.
Een comfortabel en duurzaam huis, met een indeling die zowel praktisch als bijzonder is.

Entree en hal

Via de entree bereikt u de ruime centrale hal. De hal vormt het hart van de woning en geeft
toegang tot de verschillende vertrekken.
De fraaie taatsdeuren zorgen voor een stijlvolle entree en versterken de ruimtelijke verbinding
met de leefruimte. De royale opzet van de hal geeft de woning bij binnenkomst direct een
aangename, luxe en rustige uitstraling.
Royale slaapkamer aan de voorzijde en badkamer
Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig in 2 slaapkamers
gesplitst kan worden, met aansluitend een extra badkamer.
Deze gasten badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt onder meer over een ruime
inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, verlichting en hangkast en apart toilet. De
combinatie van slaapkamer en badkamer vormt een zelfstandige en comfortabele zone binnen
de woning, bijvoorbeeld voor gasten, een gezinslid of als tweede slaapvertrek maar ook als
kantoor of werkkamer met direct toegang vanuit de hal.
Royale achterste slaapkamer
Aan de achterzijde bevindt zich nog een bijzonder royale slaapkamer met ensuite de luxe
badkamer met groot ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting
en toilet en walk in closet en direct toegang tot terras.
Deze combinatie van ruimte, privacy, badkamer en bergruimte is een van de aantrekkelijke
kenmerken van de woning.

Twee badkamers

De woning beschikt over twee badkamers, wat voor een gelijkvloerse woning van deze omvang
een groot comfort biedt.
De eerste, compactere badkamer bevindt zich bij de slaapkamer aan de voorzijde. De ruime
tweede badkamer ligt bij de achterste slaap-/leefruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, centraal gelegen in de hal.

Royale woonruimte

De woonkamer vormt samen met de keuken en eetruimte het centrale leefgedeelte van de
woning.
Alle ruimten hebben een plafondhoogte van circa 2,85 meter en voelt daardoor bijzonder
ruimtelijk aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en brengen het
omliggende groen nadrukkelijk naar binnen.
De royale maatvoering biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek,
terwijl de verschillende leefzones toch als één geheel aanvoelen.

Een bijzonder element is de grote lichtstraat boven het keukeneiland en eettafel.
De lichtstraat heeft warmte werend zelfreinigend glas, en maximaal geïsoleerd is waardoor geen condens
optreedt. Het natuurlijke licht valt hierdoor diep de woning binnen en geeft het interieur
gedurende de dag een aangename, steeds wisselende lichtinval.

Moderne woonkeuken

De keuken vormt een stijlvol en vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.
De moderne witte keuken is uitgevoerd met een zwart natuurstenen werkbladafwerking en
beschikt over een royaal nateiland met veel werkruimte en plaats voor barkrukken. Het eiland
vormt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een prettige plek om te ontbijten, een kop
koffie te drinken of tijdens het koken gezellig samen te zijn.
De keuken beschikt over veel kastruimte en strakke hoogkwalitatieve RVS inbouwapparatuur
merk Bosch, die fraai in het geheel zijn geïntegreerd.
Door de open verbinding met de woonkamer en eetruimte ontstaat een royale leefruimte waarin
koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.

De fraaie PVC visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling en vormt een mooie
basis voor het lichte, eigentijdse interieur.

Bijkeuken en bergruimte
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan
voorraad, huishoudelijke apparatuur en overige zaken die u graag uit het zicht houdt.
Ook elders in de woning is verrassend veel bergruimte aanwezig, waaronder de ruime
inloopkast/berging bij de achterste slaap-/leefruimte en diepe inbouwkasten in de hal.

Energielabel A+++
De woning is als BENG woning gebouwd, met de maximale isolatie, comfort en gerief een
onderscheidend kenmerk van Meanderlaan 12 is het energielabel A+++.
De woning combineert een hoog niveau van wooncomfort met een bijzonder energiezuinig
karakter. Daarmee is het huis niet alleen prettig om in te wonen, maar ook uitstekend voorbereid
op de toekomst, levensbestendig wonen. Het staat in een rustige omgeving te midden van ruime
kavels.
De combinatie van een A+++ energielabel, circa 119 m² woonoppervlakte en het volledig
gelijkvloerse woonconcept maakt deze bungalow bijzonder interessant voor wie waarde hecht
aan comfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

Tuin en buitenleven
Ook buiten is de woning bijzonder sfeervol.
De tuin heeft een natuurlijk en groen karakter, met veel beplanting en een prettige, beschutte
sfeer. Het groen betreft alleen inheemse planten, struiken en bomen, zodat de tuin geen
bewatering behoeft en het gehele jaar groen blijft en weinig onderhoud vraagt. Daarbij is de tuin
vooral vriendelijk voor de bijen, hommels, vlinders, vogels en egels, conform het ingediende
kavelplan voor Stadslandbouw.
Via twee grote schuifpuien met triple glas van Schüco heb je toegang tot de terrassen, die mooi
sluiten op de leefruimte en biedt een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle
rust van de tuin te genieten.
Een bijzonder detail is het aanwezige stukje zand in de tuin. Een speels element dat mooi past
bij het groene en eigenzinnige karakter van de woning en de omgeving.

Oprit en overkapping

Aan de woning bevindt zich een zeer royale oprit, met volop parkeergelegenheid voor minimaal
6 auto’s op eigen terrein.
Daarnaast is er een grote overkapping/garage-berging. Deze biedt praktische ruimte voor fietsen,
tuinbenodigdheden, opslag of bijvoorbeeld een hobby. Samen met de bergruimte in de woning
zorgt dit voor opvallend veel praktische mogelijkheden.

Wonen in Oosterwold
Meanderlaan 12 ligt in het bijzondere Oosterwold, een groene en ruim opgezette omgeving waar
ruimte, natuur en een vrije manier van wonen centraal staan.
De woning sluit hier uitstekend bij aan. De architectuur en indeling zijn eigentijds en eigenzinnig,
terwijl de groene tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding met de omgeving.

Oosterwold is een van de meest bijzondere woongebieden van Nederland, waar vrijheid, ruimte, natuur en duurzaamheid centraal staan. De omgeving wordt gekenmerkt door brede groenstroken, waterpartijen en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, waardoor rust en buitenleven altijd dichtbij zijn.

Ondanks het landelijke karakter woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich onder andere supermarkt Lidl, winkelcentrum Oosterwold en diverse lokale voorzieningen, zoals Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de biologische winkel Odin. Ook een prachtig golfterrein ligt in de directe omgeving.

Voor gezinnen is de locatie extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast wordt op korte afstand een grote onderwijscampus gerealiseerd, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van de omgeving.

Bijzonderheden
• circa 119 m² woonoppervlakte
• volledig gelijkvloers
• energielabel A+++
• twee slaapkamers / in twee slaap- en leefzones
• twee badkamers
• ruime tweede badkamer bij de achterste slaap-/leefruimte
• Toiletten zijn op hoogte, prettig voor lange mensen en senioren
• grote inloopkast/berging
• royale centrale hal met taatsdeuren
• ruime en lichte woonkamer
• moderne woonkeuken met royaal nateiland en veel werkblad ruimte
• grote raampartijen en zwart stalen lichtstraat met warmte werend en zelfreinigend glas
• Alle ramen zijn kantel/kiep met geïntegreerde horren en lichtgrijs plissé raamdecoratie
• fraaie PVC visgraatvloer
• praktische bijkeuken
• separaat toilet
• veel bergruimte
• Kwalitatieve materialen zijn toegepast
• zeer royale oprit
• grote overkapping/garage-berging
• sfeervolle groene tuin
• heerlijk terras
• bijzonder zandgedeelte in de tuin

Een bijzondere bungalow met ruimte, comfort en karakter
Meanderlaan 12 biedt een bijzondere combinatie van gelijkvloers wonen, duurzaamheid,
ruimte en sfeer.
De royale leefruimte met moderne woonkeuken en kookeiland vormt het hart van de woning,
terwijl de twee slaap-/leefzones en twee badkamers zorgen voor privacy en flexibiliteit. De grote
achterste kamer met aangrenzende badkamer en inloopkast biedt bovendien alle
mogelijkheden voor een royale master bedroom-suite.
Buiten maken de groene tuin, het terras, de royale oprit en de grote overkapping het geheel
compleet.

Een stijlvolle, duurzame en verrassend complete bungalow op een bijzondere plek in
Oosterwold. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren.
Een woning als deze kan gerust uniek worden genoemd.

Wij mogen deze woning aanbieden met een bieden vanaf prijs!